Mehrfamilienhaus zum Kauf

289800 €289.800 €

2.070 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  608 m² Grundstück

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Feldkirchen (9560)

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Ein-/Zwei-Familienhaus in sonniger Lage in Oberglan / Feldkirchen!
#Maltschacher-See-Nähe #Familienhit #Einliegerwohnung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Kombination für die Nutzung als Ein- oder Zwei-Familienhaus.

Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf viel Licht und beste Infrastruktur legen.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit rund 40 m². Diese verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Wohn-/Schlafbereich samt einem separaten Eingang - ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Homeoffice-Lösung.

Im Jahr 2010 wurden die Fenster (Zweifach-Verglasung), die Fassade sowie das Dach erneuert. Die Heizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung sowie verfügt das Gebäude über einen 2000l Öltank.
Es stehen genügend Parkmöglichkeiten in der Einfahrt zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
* Stiegenhaus
* Vorzimmer
* Küche mit möglichen Essbereich
* Wohnraum
* Abstellraum
* Badezimmer
* WC

Obergeschoss:
* Stiegenhaus
* Vorzimmer
* Küche mit möglichen Essbereich
* Wohnraum
* Abstellraum
* Badezimmer
* WC

Kellergeschoß:
* Einliegerwohnung

HIGHLIGHTS:
* Zwei Ebenen mit Balkon
* Sehr gute Raumaufteilung
* Einliegerwohnung mit eigenem Eingang mit ca. 40m²
* Sonnige Lage in Nähe zum Maltschacher-See

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: Fassade, Fenster, Dach