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180.000 €
7 Zimmer  â€˘  170 m²  â€˘  865 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
180000 €
1.059 €/m²
7 Zimmer  â€˘  170 m²  â€˘  865 m² GrundstĂĽck

Nh. Bad Füssing Wohnhaus mit Flair, Garage und Nebengebäude

Merkmale

  • 865 m² GrundstĂĽck
Der Ort Egglfing findet bereits im 8.Jahrhundert n.Chr. Erwähnung. Heute zählt es zu den bevorzugten Wohngebieten in unmittelbarer Nähe zu dem bekannten Kurort Bad FĂĽssing mit vielfältigem Freizeitangebot. GegenĂĽber dem Inn empfängt eine österreichische Gastlichkeit in den Orten Obernberg und Schärding. Die Autobahn von Passau nach Wien ist schnell erreicht. UrsprĂĽnglich wurde das Haus als Pfarrhof errichtet und später mit einem Anbau erweitert. Im frĂĽheren Feuerwehrgerätehaus ist heute eine Garage und im zweiten Raum eine kleine OrtsbĂĽcherei. Angebaut ist eine Scheune mit Speicherboden. Ein kleines Gartenhäuschen neben den Obstbäumen kann im Sommer genutzt werden. Das GrundstĂĽck ist voll erschlossen und eben und im Erbbauzins zu erwerben.(Erbbauzins € 2500,--p.a.). Das Wohnhaus wurde laufend saniert, dabei waren die letzten MaĂźnahmen ein neuer Verputz mit Fassade aussen, Elektrik mit FI und Fenster. Im Altbau EG wurden die SanierungsmaĂźnahmen zwar begonnen jedoch innen nicht mehr fertiggestellt. Hier wurde der alte Putz mit Feuchtigkeitsschäden in 4 Räumen bis auf eine Höhe von ca. 1,2m entfernt somit sind im Bereich FuĂźböden und Putz Fertigstellungsarbeiten erforderlich. FĂĽr den Käufer von Vorteil, da die Freilegung bereits erfolgt ist und eine energetisch effiziente Wandheizung nach GroĂźeschmidt eingebaut werden kann. Raumaufteilung EG: Flur m.altem Mosaik 6,72m²und Holztreppe OG, BĂĽro I 14,83m², BĂĽro II 11,21m², Registratur 7,29m², Gäste WC 1,5m²,Diele 8,56m², HWR 6,7m², Flur mit Ausgang Garten 9,14m², WohnkĂĽche 18,62m², Wohnzimmer 21,26m². OG mit Parkett- oder Holzböden: Flur 6,18m², Schlafzimmer 16,10m² mit Durchgang Zimmer/Ankleide 10,97m², Bad Rohbau 5,5m², Kinderzimmer 11,31m², Kind II 12,18m². Keller: Vorraum mit Tankraum, Heizraum.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1869
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
180000 €
1.058,82 €/m²
Provision für Käufer
keine zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
196.326 €1
Kaufpreis
180.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Egglfing, Bad Füssing (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3

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Ăśber den Anbieter

Kleiner Exerzierplatz 4, 94032 Passau
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Partnerschaft
Herr Horst Gößl
Herr Horst GößlDein Kontakt
Online-ID: 2mkyj5f
Referenznummer: 0-1363
Immobilien Johann Weishäupl
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Immobilien Johann Weishäupl
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