Einfamilienhaus zum Kauf

180000 €180.000 €

1.059 €/m²

7 Zimmer  •  170 m²  •  865 m² Grundstück

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Egglfing, Bad Füssing (94072)

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Der Ort Egglfing findet bereits im 8.Jahrhundert n.Chr. Erwähnung. Heute zählt es zu den bevorzugten Wohngebieten in unmittelbarer Nähe zu dem bekannten Kurort Bad Füssing mit vielfältigem Freizeitangebot. Gegenüber dem Inn empfängt eine österreichische Gastlichkeit in den Orten Obernberg und Schärding. Die Autobahn von Passau nach Wien ist schnell erreicht. Ursprünglich wurde das Haus als Pfarrhof errichtet und später mit einem Anbau erweitert. Im früheren Feuerwehrgerätehaus ist heute eine Garage und im zweiten Raum eine kleine Ortsbücherei. Angebaut ist eine Scheune mit Speicherboden. Ein kleines Gartenhäuschen neben den Obstbäumen kann im Sommer genutzt werden. Das Grundstück ist voll erschlossen und eben und im Erbbauzins zu erwerben.(Erbbauzins € 2500,--p.a.). Das Wohnhaus wurde laufend saniert, dabei waren die letzten Maßnahmen ein neuer Verputz mit Fassade aussen, Elektrik mit FI und Fenster. Im Altbau EG wurden die Sanierungsmaßnahmen zwar begonnen jedoch innen nicht mehr fertiggestellt. Hier wurde der alte Putz mit Feuchtigkeitsschäden in 4 Räumen bis auf eine Höhe von ca. 1,2m entfernt somit sind im Bereich Fußböden und Putz Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Für den Käufer von Vorteil, da die Freilegung bereits erfolgt ist und eine energetisch effiziente Wandheizung nach Großeschmidt eingebaut werden kann. Raumaufteilung EG: Flur m.altem Mosaik 6,72m²und Holztreppe OG, Büro I 14,83m², Büro II 11,21m², Registratur 7,29m², Gäste WC 1,5m²,Diele 8,56m², HWR 6,7m², Flur mit Ausgang Garten 9,14m², Wohnküche 18,62m², Wohnzimmer 21,26m². OG mit Parkett- oder Holzböden: Flur 6,18m², Schlafzimmer 16,10m² mit Durchgang Zimmer/Ankleide 10,97m², Bad Rohbau 5,5m², Kinderzimmer 11,31m², Kind II 12,18m². Keller: Vorraum mit Tankraum, Heizraum.