Doppelhaushälfte zum Kauf 649.000 € 4 Zimmer 160 m² 459 m² Grundstück Pinneberg 25421

Doppelhaushälfte zum Kauf
649000 €
4.056 €/m²
4 Zimmer • 160 m² • 459 m² Grundstück

Sofort einziehen! Wunderschöne Doppelhaushälfte mit viel Privatsphäre in traumhafter Feldrandlage

Diese hochwertige, in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 kombiniert modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität auf insgesamt ca. 160 m² Gesamtfläche. Ein zeitloses, elegantes Design und großzügige, lichtdurchflutete Räume prägen den Charakter dieser Immobilie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, heller Wohn-/Essbereich mit einer stilvollen, modernen Einbauküche. Bodentiefe Fensterelemente ermöglichen aus allen Räumen einen traumhaften Ausblick in den gepflegten Garten, auf die angrenzenden Felder und den benachbarten Reitplatz. Eine angenehme Fußbodenerwärmung über Wärmerücklauf sorgt im Wohnzimmer zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt ganzjährig zum Entspannen ein und bietet viel Privatsphäre.

Praktische Extras wie elektrisch steuerbare Rollläden im gesamten Erdgeschoss sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Erdgeschoss optimal ab.

Über eine elegante Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges, helles Vollbad mit Fußbodenheizung, geräumiger Dusche und Badewanne. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches großes Studiozimmer mit fantastischem Ausblick auf den Reitplatz, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsoptionen ermöglicht, ideal für Hobby, Homeoffice oder Gästezimmer.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein neues Doppelcarport mit angrenzendem Gartenhaus.

Ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in naturnaher Lage mit hervorragender Anbindung an Hamburg schätzen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
459 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

4.056,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

727.334 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

78.334 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage: Pinneberg-Eggerstedt

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Eggerstedt von Pinneberg. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und strahlt eine gehobene und nachbarschaftliche Atmosphäre aus.
Dank der Nähe zum Forst Klövensteen genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung mit hervorragenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Joggen oder Radfahren einlädt. Zahlreiche Reitanlagen in direkter Nähe sorgen besonders bei Pferdeliebhabern für Begeisterung.

Makrolage: Pinneberg und Umgebung
Die Kreisstadt Pinneberg, unmittelbar vor den Toren Hamburgs gelegen, überzeugt mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Freizeitangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 bis 25 Minuten über die Autobahnen A7 oder A23 direkt in die Hamburger Innenstadt. Alternativ stehen Ihnen eine schnelle S-Bahn- oder Regionalzuganbindung nach Hamburg zur Verfügung. Der Hamburger Flughafen ist etwa 20 Minuten entfernt.

Zudem bietet die Region ein breites Freizeit- und Kulturangebot mit Sportvereinen für Fußball, Tennis, Golf oder Reiten sowie Naherholungsgebieten wie der Haseldorfer Marsch, den Holmer Sandbergen oder dem beliebten Forst Klövensteen.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung

Havesto Immobilien Gruppe
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH

Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.77, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.22, Distanz zum Gymnasium: 1.78, Distanz zum Flughafen: 6.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 1.62, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.88, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76