Lichtdurchflutete und barrierefrei zugängliche Büroflächen in zentraler Lage
Die angebotenen Flächen sind in einem sehr gepflegten Zustand und befinden sich im 2. Obergeschoss des kleineren und ruhigeren Gebäudeteils des Objekts Muggenhofer Str. 136, 90429 Nürnberg.
Die insgesamt sechs Büros (kleinster Raum: ca. 12 m², größter Raum: ca. 130 m²) sind taghell und vorteilhaft geschnitten. Die Flächen sind fast durchgängig mit einem hochwertigen Laminatboden versehen, nur der größte Büroraum hat aktuell lediglich einen Estrich verlegt. Bei Bedarf können Umbauten nach Rücksprache vorgenommen werden, so dass die größeren Zimmer in kleinere Einheiten aufgeteilt werden.
Im vorderen Bereich befinden sich die beiden Toiletten und im hinteren Bereich gibt es eine moderne Einbauküche, sowie einen Aufenthaltsraum (beide Räume verstehen sich zusätzlich zu den 6 Büroräumen) und eine Garderobe. Hierzu angrenzend gibt es auch einen Lastenaufzug, sowie einen separaten Treppenhauszugang.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die übrige Mieterbelegschaft im Objekt ist angenehm und überwiegend bereits langfristig vor Ort ansässig.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Bodenbelag: Laminat, Estrich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Außen-Stellplatz
Stellplätze für je 55,- € zzgl. MwSt. können direkt auf dem Großparkplatz vor dem Gebäude angemietet werden. Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei (Rollstuhl-Aufzug am Haupteingang, Personenaufzüge im Haupthaus).
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
8.790,02 €
Nettomiete
13,50 €/m²
6.980,31 €
Nebenkosten
1.809,71 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Muggenhofer Straße, Muggenhof, Nürnberg (90429)
Die Büroflächen befinden sich in sehr guter Lage zwischen Nürnberg und Fürth direkt hinter dem AEG-Gelände in der Muggenhofer Str. 136. Die Anreise mit dem Auto ist über den Frankenschnellweg / A73 denkbar schnell und einfach. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind über die U-Bahn Station Eberhardshof zu Fuß in 5-7 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Einen kurzfristigen Besichtigungstermin können Sie jederzeit gerne über unser Büro vereinbaren. Am Wochenende finden keine Besichtigungen statt. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei .
Heizungsart:
Heizkoerper
