Wohnung zum Kauf 95.000 € 2,5 Zimmer 55,7 m² 1. Geschoss St. Lorenz Nord Lübeck-St. Lorenz-Nord 23556

Wohnung zum Kauf
95000 €
1.706 €/m²
2,5 Zimmer • 55,7 m² • 1. Geschoss

Vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Lübeck St. Lorenz-Nord (Musikerviertel)

- Gepflegte Eigentumswohnanlage auf Erbbaugrundstück
- Baujahr des Objektes ca. 1960
- Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlage
- Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl)
- Überdachter Balkon (erreichbar vom Wohnzimmer)
- Fliesenfußböden im Küchen- und Sanitärbereich
- Laminatfußböden in den Wohnräumen
- Einbauküche mit Tageslicht
- Duschbad/WC (innenliegend)
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- Türöffner- und Gegensprechanlage
- Die Beheizung erfolgt über Fernwärme
- Warmwasserversorgung über Boiler/Durchlauferhitzer
- Ein Kellerraum. Ein Bodenraum. Fahrradraum

Energiemerkmale:
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon

Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad/WC, Balkon

Wohn-/ Nutzfläche lt. Hausgeldabrechnung ca. 55,69 m²

Wohngeld monatlich z. Zt. 269,- EUR zzgl. Heizkosten (Fernwärme)

Aufteilung vom Wohngeld: 157,71 EUR Vorschüsse zum Kostenertrag
111,29 EUR Zugang Erhaltungsrücklage

Die Wohnung ist seit dem 01. April 2017 an eine Familie vermietet.
Die Nettomiete beträgt z. Zt. 455,- EUR zzgl. 80,- EUR Nebenkosten. Die
Heizkosten zahlen die Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen.

Sonstiges:
Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Laufzeit des Erbbaurechtes bis 28.02.2058.
Der Erbbauzins für diese Wohnung beträgt zu Zeit 54,06 EUR jährlich und ist im o. g. Wohngeld enthalten.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1960
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

1.705,87 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

105.925 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

10.925 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.175 €

Provision für Käufer (3%)

2.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Lorenz Nord, Lübeck-St. Lorenz-Nord (23556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage im Musikerviertel im Stadtteil Lübeck-St. Lorenz-Nord.

Die Haydnstraße ist eine Anliegerstraße (Sackgasse) und ist erreichbar über die Ziegelstraße).

Die Lübecker Innenstadt, der Lübecker Hauptbahnhof (ZOB) sowie die Bundesautobahnen Hamburg und Puttgarden sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Bushaltstellen etc. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.

Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.

Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO". Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein