Die OPTIMALE & GEMÜTLICHE 3-Zi-Wohnung im 1.OG ! mit EBK für kleine Familie mitten im Grünen zw.Suhl/Schleusingen
Objektbeschreibung
Diese tolle Wohnung ist bereits FREI! Jetzt besichtigen und sich eine tolle Wohnung sichern. Besichtigung frühestens ab 15.06.2026 möglich.
Wir können Ihnen hier eine unserer GEMÜTLICHEN und für 2-3 Personen optimal geschnittenen Wohnungen dieser Wohnanlage im 1.OG zu interessanten Konditionen anbieten: ca. 69,4m² Wfl. für 450 € KM zzgl. PKW-Platz für 25 €.
Für die Nebenkostenvorauszahlung kalkulieren Sie (je nach Fam.größe) ca. 2,10-2,50€/m².
Bei diesem Angebot wohnen Sie in HsNr.13 und damit in der Mitte, der 6 in Reihe stehenden Häuser. Je Haus sind 6 Wohnungen auf 3 Etagen untergebracht.
Ihren PKW parken Sie direkt vor dem Haus. Einen weiteren Platz können Sie ggf. über die Stadt Schleusingen in etwa 150 m Entfernung für wenige € anmieten oder genauso weit Richtung Ort auf freien Plätzen an der Anliegerstraße.
Gerade für Familien mit Kindern bietet die Lage und Naturnähe herrliche Freizeit-Möglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein neuer moderner Spielplatz. Außerdem führt ein überregionaler Radweg Richtung Schleusingen direkt 50 m vor dem Haus vorbei. Die Naturnähe führt zudem Rehlein bis auf die Terrassen oder viele Vögel an Ihr Futterhäuschen auf dem Balkon. Ein Paradies für Naturfreunde.
Falls Sie einen 4-beinigen Freund mitbringen möchten, können max. familienfreundliche Rassen bis Wadenhöhe oder Wohnungskatzen akzeptiert werden.
Raumaufteilung
Vom Hausflur / Treppenhaus herein betreten Sie eine Diele/Flur mit Platz für Garderobe u.ä.. Sie ermöglicht zu allen Räumen separaten Zugang.
Geradeaus geht`s direkt in die Küche, welche außerdem auch einen Zugang zum Balkon hat. In diesem Fall kann die Einbauküche der Vormieter zum Schnäppchenpreis übernommen werden.
Rechts befindet sich nach Süden das recht große Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Ein kleiner Abstellraum befindet sich rechts an der Terrasse - von außen zugänglich-nicht alltäglich aber praktisch.
Gleich links schließt sich ein ganz kleiner Zwischenflur an, welcher Ihnen Zugang zum Bad und zu den Schlafräumen bietet.
Das Bad ist nicht sehr groß, verwöhnt Sie aber mit Wanne und separater Dusche (WC und WB so wie so) und besitzt ein Fenster für ordentliche Belichtung und BELÜFTUNG.
Kinder- und Schlafzimmer sind ähnlich groß und geräumig und nach Osten hin ausgerichtet, so dass einem morgens die Sonnenstrahlen an der Nase kitzeln können. Wer das nicht mag, nutzt die Rollläden, die an allen Fenstern zur Verfügung stehen.
Die Süd-Terrasse ist auf Ecke angelegt und daher auch geräumig genug, um mal mit Freunden nen schönen Sommerabend darauf zu verbringen.
Jeder Wohnung ist zudem ein angemessen großer Kellerabteil zugeordnet.
Zum Wäsche waschen steht allen Mietern für die Waschmaschinen und Trockner eine sehr gepflegte, geräumige gemeinsame Waschküche im Kellergeschoß zur Verfügung.
Auch ein gemeinschaftlicher Kellerraum für Räder oder als Trockenraum ist vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Speisekammer
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
655 €
Kaltmiete
6,48 €/m²
450 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Am Kahlen Berg 13 / Hirschbach, Geisenhöhn, Schleusingen (98553)
Sie möchten den Feierabend in Idylle und Ruhe am Waldrand genießen ? Dann sollten Sie sich in der herrlich gelegenen Wohnanlage -Am Kahlen Berg- in Hirschbach umsehen.
Sie wohnen in einer top gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 direkt am Waldrand. Die Anlage besteht aus 7 separaten 6-Familienhäusern + drei zusammengebauten 6-Familienhäusern am Ende der Anliegersackgasse.
Hirschbach ist ein beschaulicher kleiner Ort zwischen Suhl (ca. 5 km) und Schleusingen (ca.5 km) und bekannt geworden als Heimstätte von Herbert Roth. Hier gibt es ein Restaurant, ein gemütliches Kaffee. Man ist super angebunden per Bus und PKW. Bis zum großen Einkaufszentrum in Schleusingen oder zu kulturellen Highlights in Suhl sind es nur wenige Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Friedberg" ist nach ca. 2 min erreicht.
Aber auch für die Sportler unter Ihnen und vor allem für Familien mit Kindern sollte hier der Wohntraum möglich sein: angrenzender Radweg Richtung Schleusingen mit Schwimmbad in Erlau (in 5 min erreichbar). Kinderspielplatz in der Wohnanlage, Wanderwege im Wald usw.
Das Alter der Anwohner ist komplett gemischt - von 0 bis 80 alles vertreten.
Weitere Informationen
Besichtigung/Organisatorisches
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht kann ich Ihnen Ihre Traumwohnung zeigen . Wir sind so nah, wie das nächste Telefon :o)) Idealerweise melden Sie sich derzeit ab 17 Uhr oder am Wochenende unter der Mobilnr. Falls gerade verhindert, rufe ich Sie gerne zurück.
Bei GERTLOFF Immobilien ist jeder Kundenwunsch CHEFSACHE.
KAUTION: Bitte denken Sie daran: 3 Kaltmieten sind als Kaution zu erbringen. Dies ist bis kurz vor Wohnungsübergabe auf ein Sonderkonto der Hausverwaltung einzuzahlen, wobei diese die Kaution ordnungsgemäß auf ein Kautionskonto mit Nachweis für Sie kostenfrei anlegt.
Noch nicht ganz das Passende ? Klicken Sie doch mal in unsere anderen Angebote.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
