Großes Grundstück (ca. 1.465 m²) mit Altbestand & freiem Blick Richtung Schneeberg
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von **1.465 m²** in **Pottendorf, Niederösterreich**, bebaut mit einem älteren Einfamilienhaus (Altbestand).
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre **ruhige Lage** sowie den **freien, unverbauten Blick Richtung Schneeberg**, da sich auf der gegenüberliegenden Seite ausschließlich Ackerflächen befinden. Dieser Ausblick stellt ein besonderes Highlight des Grundstücks dar.
Das bestehende Wohnhaus befindet sich im **ursprünglichen Zustand** und wurde nicht modernisiert. Lediglich die **Gastherme wurde im Jahr 2025 erneuert**. Der Altbestand eignet sich daher entweder für eine **Sanierung nach eigenen Vorstellungen** oder bietet **Potenzial für einen Abbruch und eine Neubebauung**, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.
Aufgrund der **Grundstücksgröße, Lage und Widmung** ist die Liegenschaft sowohl für **Privatpersonen/Familien** als auch für **Bauträger oder Investoren** interessant.
Merkmale
Bezug: sofort
1.465 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
546,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Lage
Pottendorf (2486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in **Pottendorf (Niederösterreich)** in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.
Die **gegenüberliegende Seite ist unverbaute Ackerfläche**, wodurch ein freier Blick Richtung **Schneeberg** gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet **ländliche Ruhe** mit **guter Infrastruktur** und Anbindung an die umliegenden Orte.- Gasheizung (Therme erneuert 2025) - Altbestand, unsaniert - Großzügiges, ebenes Grundstück - Vollerschlossen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Privatverkauf - keine Maklerprovision.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Bundesland: Niederösterreich
