Penthouse zum Kauf provisionsfrei 720.000 € 4 Zimmer 143,3 m² frei ab sofort Friedrich-Wilhelm-Straße 77 Trier-Süd Trier 54290

Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
720000 €
5.025 €/m²
4 Zimmer • 143,3 m² • frei ab sofort

Cityquartier 77, Ihr neues Zuhause, Penthouse WHG 17

Objektbeschreibung Cityquartier 77

Cityquartier 77 ... Trier. Diese Lage verdient es mehr, als innercity bezeichnet zu werden. Innenstadt, Römerbrücke, Barbarathermen; alles in wenigen Fußminuten.

Wer in Bestlagen investiert, macht sich keine Gedanken über auf und
absteigende Stadtviertel, sondern profitiert von der Wertstabilität und stetigem Wachstum.

Cityquartier 77 - vormals ein Gewerbegrundstück, viel zu schön um nicht einer besonderen Wohnbebauung zugeführtzu werden - absolut zentral, fußläufig zur Innenstadt

Dieses Grundstück wurde nun aus dem Dornröschenschlaf erweckt und dem heutigen Zeitgeist für zentrales City- Wohnen entsprechend geplant. Es entsteht ein Solitär...modern, gradlinig, fast puristisch, außergewöhnlich auch in der Farbgestaltung.

Hier entsteht neues Wohnen was dem heutigen Zeitgeist modern living entspricht, verbunden mit einer modernen Designsprache.

In den Geschossen finden Sie 2 und 3 Zimmer- Wohnungen
von 49 m² bis 75 m² und im Staffelgeschoss 4 Penthousewohnungen mit Dachterrassen.

Cityquartier 77 - das ist modernes Leben mitten im Herzen der Stadt Trier. Ihre neue Adresse für zentrales Wohnen, in direkter Nähe zur Mosel. Raumaufteilung Direkt im Eingang der Wohnung befindet sich Platz für eine Garderobe. Eine entsprechende Wandnische ist vorbereitet. Eines der beiden Bäder, mit bodengleichen Duschen, können Sie über direkt über die Diele erreichen.. Die schön geschnittene Penthouse Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide ist 20,07 m² groß und verfügt über ein eigenes Bad.

Vom 40,46 m² großen Wohnen/Essen/Küche kommen Sie direkt auf eine 46 m² große Dachterrasse.

Einen zusätzlichen Kellerraum können Sie für 6.000 Euro erwerben.

Merkmale

Bezug: 2025
Dachgeschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

720000 €

5.024,77 €/m²

Preis pro Stellplatz

24000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

770.400 €1

Kaufpreis

720.000 €

Kaufnebenkosten

50.400 €

Notarkosten (1,5%)

10.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

36.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrich-Wilhelm-Straße 77, Trier-Süd, Trier (54290)

Friedrich-Wilhelm-Straße in Trier. In unmittelbarer Nähe zur Mosel und City, die fußläufig zu erreichen sind.

Trier-Süd ist ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Wohnhäusern aus dem 19. Jahrhundert und traditionsreichen Geschäften, Cafés und Bäckereien in Familienbesitz. Im Süden liegen der Friedhof und die Benediktinerabtei St. Matthias; im Norden befinden sich die Barbarathermen, die Überreste eines römischen Bäderkomplexes aus dem 2. Jahrhundert. Über die Mosel führt die Römerbrücke, deren Pfeiler ebenfalls auf diese Zeit zurückgehen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine / Hinweis Besichtigungen der Baustelle nach Terminvereinbarung..
Hinweis: Alle gezeigte Bilder sind als Beispielbilder zu verstehen und zeigen Sonderausstattungen. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert