Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus sichtgeschützt
Objekt
Kürrenberg ist eine kleine Dorfgemeinschaft in der Nähe von Mayen und nahe der Oberst Hauschild Kaserne gelegen. In angenehmer Nachbarschaft liefert diese bezugsbereite Immobilie Naturnähe und Individualität. Im Parterre finden Sie die Wohnebene mit einem Schlafzimmer. Das Obergeschoß bietet Möglichkeiten für drei Räume im Eigenausbau. Den aus dem Umfeld erhabenen sichtgeschützten Garten mit ca. 200 Qm in Südlage gestalten Sie als Oase entsprechend ihren Wünschen. Im Kellergeschoss, leider nur von Außen zugängig finden Sie Wirtschaftsraum und Platz für Ihr Hobby. Wertbeeinflussend ist eine sanierungsbedürftige Stützmauer. Im Rahmen der Preisgestaltung aber ein überschaubarer Aufwand. Auch steht eine Garage zur Verfügung
Merkmale
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Bezugsfähig finden Sie auf der Wohnebene das Wohnzimmer mit Zugang zur sichtgeschützten Terrasse sowie die Küche, das Bad und das Schlafzimmer. Solide in der Bausubstanz bietet das Dachgeschoß Möglichkeiten für weitere drei Räume. Der sichtgeschützte Sonnengarten ist mit Stützmauern umgeben. Hier ergibt sich ein Sanierungsbedarf. Was zu tun ist, erfahren Sie bei der anstehenden Besichtigung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.608,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
60 €60 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kürrenberg, Mayen / Kürrenberg (56727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern beschreibt sich als Zentrum der Vordereifel. Verkehrsgünstig gelegen ist die Stadt ein Favorit in der Region Eifel, Köln/Bonn, Koblenz. Von hier erreichen Sie die Verkehrsadern A48, A61 in wenigen Minuten. Die Zusammenführung ländlicher Strukturen mit städtischer Infrastruktur, naturorientierter Freizeitgestaltung und kultureller Vielfalt entwickelt eine hoch attraktive Kombination persönlicher Interessen mit den Zwängen beruflicher Notwendigkeiten bei noch auskömmlichen finanziellen Belastungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 350.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
