Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
4200000 €4.200.000 €
3.423 €/m²
1.227 m² • 829 m² Grundstück
Zinshaus mit bewilligten Dachgeschossausbau (Aufstockung von ca. 900 m²)
Zum Verkauf gelangt ein unbearbeitetes Zinshaus in der Klopstockgasse 31-33, 1170 Wien.
Das Objekt (Eckliegenschaft; Straßentrakt und Hofgebäude) besteht aus einem Keller, welcher einem Mietobjekt zugeordnet ist und drei oberirdischen Stockwerken.
Ein Highlight der Liegenschaft ist die große baubewilligte Fläche für eine Dachgeschossaufstockung (ca. 900m²). Die Baubewilligung wurde im Herbst 2024 rechtskräftig; somit müsste spät. im Herbst 2028 der Baubeginn gesetzt werden. Selbstverständlich können alle relevanten Unterlagen (Baubewilligung, Pläne, Statische Bemessungen usw.) übermittelt werden.
Besichtigungen der Leerstehungen bzw. der Allgemeinen Teile sind jederzeit nach Rücksprache möglich.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer 0699 196 33 002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit fĂĽr Fragen und Besichtigungen zur VerfĂĽgung.
Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
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