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499.500 €
6 Zimmer  •  129 m²  •  507 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
499500 €
3.872 €/m²
6 Zimmer  •  129 m²  •  507 m² Grundstück

NEU! Ein Zuhause für die ganze Familie!

Kennen Sie das Gefühl von ganzem Herzen Zuhause zu sein? Dieses Haus strahlt dies für mich aus. Es ist wie eine betagte, liebevolle Großmutter die einfach auf Sie wartet und sich freut das Sie da sind.

Ja - so wie es bei Großmüttern ist - die Zeit ist etwas stehen geblieben und nicht mehr alles entspricht unseren heutigen Wohnvorstellungen. Doch wer genauer hinsieht, erkennt die gute Bausubstanz, die zeitlos schönen hochwertigen Türen, die Parkettböden - die wenn Sie abgeschliffen und neu eingelassen sind - wieder wunderschön aussehen.

In den letzten Jahren wurde auch immer wieder modernisiert, wie 1997 das Bad, 1999/2000 neue Fenster und Eingangsüberdachung und Walmdach, 2010 neu Terrassen- und Balkontüren, Fliegengitter.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 507 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse
Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
In einer schönen, familienfreundlichen Wohngegend, wartet wie eine liebevolle Großmutter dieses stattliche Familienhaus auf Sie! Es scheint die Menschen einladen zu wollen, sich unter seinem Dach geborgen zu fühlen.
Die Rosen entlang der Einfahrt zur Doppelgarage begrüßen Sie mit Ihrer Blühpracht. So schön :-)

Nun aber hereinspaziert...
Von der Haustüre geht es durch den Windfang in den gemütlichen Flur. Hier erwartet Sie die Küche mit Platz für eine Einbauküche in L-Form und das angrenzende Esszimmer. Das gemütliche Wohnzimmer ist neben an. In den Sommermonaten lockt die sonnige, geschützte Terrasse oder der Garten. Genießen Sie Ihr Leben in vollen Zügen - in Ihrem eigenen Garten, zusammen mit Ihrer Familie und Freunden. Ein Garten ist wie eine Eigene kleine Urlaubsinsel.

Für den kleinen Lebensmittelvorrat gibt es auf dieser Ebene noch eine Speis und natürlich auch ein Stilles Örtchen.

Eine Etage höher geht es in die Rückzugs-/Schlafebene. Drei wunderschöne Zimmer, eines davon mit Balkon-Zugang, warten darauf wieder mit Leben gefüllt zu werden.
Das Haus freut sich schon darauf, und hofft das bald wieder Kinder durchs Haus toben und Lachen.

Im Jahr 1997 wurde das Familienbad modernisiert und es sieht immer noch zeitlos schön aus.

Unterm Dach wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut und Sie haben noch eine Ausbau-Reserve.

Stauraum für liebgewonnenes, Platz für die selbst eingekochte Marmelade, die Waschküche und der Heizungsraum, befindet sich im Keller.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
499500 €
3.872,09 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
544.806 €1
Kaufpreis
499.500 €
Notarkosten (1,5%)
7.493 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.483 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.832 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Marktoberdorf (87616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Marktoberdorf liegt im Herzen des Ostallgäu´s, ca. 11 km von Kaufbeuren entfernt und im Umkreis von ca. 25 Kilometern von Füssen, Schongau oder Kempten. Beschauliche Ruhe, dörfliches Leben, gewachsene Geschichte und lebendige Moderne, Kultur und Natur pur - das ist Marktoberdorf.

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Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen.
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies-Hahn

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Schwedenstr. 16, 86825 Bad Wörishofen-Kirchdorf
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Christiane Waschkies-Hahn
Frau Christiane Waschkies-HahnDein Kontakt
Online-ID: 2nyah5h
Referenznummer: 248187616
Immobilien Christiane Waschkies-Hahn
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Immobilien Christiane Waschkies-Hahn
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