10 Zimmer • 287,1 m² • 828 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
479000 €479.000 €
1.668 €/m²
10 Zimmer • 287,1 m² • 828 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Dalking!
Ab sofort steht dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dalking zum Verkauf.
Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die ruhige Wohnlage und das großzügige Platzangebot - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Die gelungene Verbindung aus moderner Raumgestaltung, solider Bauweise und einem idyllischen Grundstück macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen!
Merkmale
frei ab sofort
828 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Dalking und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie eine äußerst durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt wurde fortlaufend modernisiert: So wurden 2015 sowohl das Dach- als auch das Kellergeschoss ausgebaut und 2022/2023 das gesamte Erdgeschoss umfassend renoviert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem zeitgemäß-modernen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 287 m² auf einem ca. 828 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Erdgeschoss (EG) Großzügiger Essbereich Küche mit angrenzender Speisekammer Helles Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre und Zugang zur Terrasse Gästezimmer mit Zugang zur Loggia Arbeitszimmer - ideal als Homeoffice nutzbar Gäste-WC
Dachgeschoss (DG) - ausgebaut 2015 Schlafzimmer Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche Waschraum Zwei Kinderzimmer, jeweils mit Balkonzugang
Kellergeschoss (KG) Wohn-, Ess- und Kochbereich Schlafzimmer Badezimmer Diele Kellerraum und Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
1.668,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
522.445 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
43.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dalking, Weiding/Dalking (93495)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dalking liegt in idyllischer Umgebung und bietet eine hohe Wohnqualität. Die Nähe zu Cham und den umliegenden Gemeinden sorgt für eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen sowie Rad- und Wandertouren ein und bietet ein familienfreundliches und sicheres Umfeld.
Entfernungen: Furth im Wald: ca. 10 km Cham: ca. 13 km Bad Kötzting: ca. 18 km
Weitere Informationen
Sonstiges
- moderne Einbauküche EG 2023 - 19.000€ - Fußbodenheizung EG (Küche, Flur, Gäste WC) - Doppelgarage mit Grube - Leitungen für Solarthermie vorbereitet - Buderus Ölheizung 1995
Stichworte
Nutzfläche: 69,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
