Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €

2.600 €/m²

2,5 Zimmer  •  65 m²  •  4. Geschoss

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Südoststadt, Pforzheim (75175)

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Diese Wohnung überzeugt durch ein klar strukturiertes Raumkonzept und eine wohnliche Atmosphäre und richtet sich an Eigennutzer mit Anspruch an Komfort und Außenflächen ebenso wie an Kapitalanleger, die eine nachhaltig vermietbare Einheit in gefragter Lage suchen.

Die Wohnung wurde fortlaufend gepflegt und umfassend modernisiert: neue Fenster, erneuerte Elektrik und Leitungen, Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Holzoptik in Küche und Bad, frisch überarbeitete Wände. Das Ergebnis ist ein stimmiges, bezugsfertiges Zuhause.

Beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Rechts liegt das helle Wohnzimmer mit ca. 20 m² und bodentiefen Fenstern sowie direktem Zugang zur Terrasse mit Stadtblick, elektrischer Markise und Stromanschluss. Im weiteren Verlauf folgt der Essbereich für gesellige Abende. Das Schlafzimmer verfügt über Einbauschrank und Balkonzugang. Die voll ausgestattete Küche hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Gegenüber liegt das modernisierte Bad mit Oberlicht und durchdachter Beleuchtung. Ein Abstellraum mit vorbereitetem Waschmaschinenanschluss ergänzt den Grundriss.

Ein besonderer Mehrwert ist der gemeinschaftliche Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna sowie ein flexibel nutzbarer Hobbyraum. Für den Alltag stehen zudem öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Haus zur Verfügung. Optional kann ein Garagenstellplatz zusätzlich erworben werden, eine komfortable Lösung für tägliche Wege und mehr Planungssicherheit beim Parken.


Für Eigennutzer bietet sich hier die Möglichkeit, eine technisch modernisierte Wohnung mit hoher Lebensqualität in einer etablierten und gefragten Lage von Pforzheim zu erwerben. Kapitalanleger profitieren von einer nachhaltigen Vermietbarkeit durch die Kombination aus modernem Zustand, Außenflächen, Wellnessbereich und stabiler Mikrolage im Stadtteil Haidach.

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Es liegt im Interesse des Kunden, alle Objektinformationen eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Irrtümern, einem Zwischenverkauf oder einer Zwischenvermietung. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00