Einfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €

3.708 €/m²

5 Zimmer  •  240 m²  •  578 m² Grundstück

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Eglharting, Kirchseeon (85614)

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Großzügiges Familiendomizil mit Garten, flexibler Raumstruktur und Option auf separate Wohneinheit in Eglharting

Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Familien ein hohes Maß an Platz, Struktur und Zukunftsfähigkeit. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem sofort bezugsfähigen Zustand und eignet sich für unterschiedliche Lebensphasen - vom klassischen Familienwohnen bis hin zu Mehrgenerationenlösungen.

Auf ca. 240 m² Wohnfläche und einem rund 578 m² großen Grundstück stehen großzügige, funktional geschnittene Räume zur Verfügung.

Wohnen & Leben:

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für gute Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Duschbad ergänzt diese Ebene.

Ein wesentlicher Mehrwert für Familien ist der separat zugängliche Atelier- bzw. Bürobereich im Erdgeschoss. Dieser Bereich verfügt über:

. einen eigenen Hauseingang,
. ein eigenes Badezimmer,
. ausreichend Fläche für eine eigene Küche,
. sowie die Möglichkeit, ein abtrennbares Schlafzimmer zu schaffen.

Damit besteht die Option zur Ausbildung einer vollwertigen, eigenständigen Wohneinheit. Diese eignet sich insbesondere für:

. ältere Kinder oder junge Erwachsene,
. Großeltern oder Angehörige,
. Au-pair, Pflegepersonal oder Gäste,
. oder als langfristige Vorsorge für veränderte Familiensituationen.

Die Einheit kann klar vom Hauptwohnbereich getrennt werden, bleibt aber gleichzeitig räumlich in das Haus integriert.

Rückzugsräume:

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angenehmer Raumhöhe und einem angeschlossenen Badezimmer mit freistehender Badewanne. Dieser Bereich ist klar als privater Rückzugsort ausgelegt.

Der beheizte Keller bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Räume, die sich als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobby- oder Arbeitsräume eignen. Damit steht ausreichend Platz für wachsende Familien oder unterschiedliche Nutzungsanforderungen zur Verfügung.

Außenbereich:

Der umlaufende Garten bietet Platz für Spiel, Erholung und gemeinsames Familienleben. Die Lage an einem privaten Zufahrtsweg ohne Durchgangsverkehr schafft ein ruhiges und sicheres Umfeld, insbesondere für Kinder.