Neubauprojekt NeckarPark Q8, Büro- und Praxisflächen
Neben den bereits bestehenden DIBAG Quartieren Q1, Q4 und Q7 entstand zum 1. Quartal 2023 direkt an der neuen “Grünen Mitte” im Stuttgarter Neckarpark das Quartier Q8. Das Q8 ist durch eine attraktive Passage in die beiden Gebäudeteile Q8.1 und Q8.2 geteilt, die durch transparente Verbindungsbrücken in den Obergeschossen verbunden sind. Das Projekt umfasst insgesamt ca. 18.200 qm moderne Büro-, Dienstleistungs- und Ausstellungsflächen. Neben dem mehrgeschossigen Neubau, entstand außerdem eine Tiefgarage im Untergeschoss, die zusammen mit dem Parkhaus im benachbarten Quartier Q1 insgesamt 240 Pkw- und 192 Fahrradstellplätze, für die zukünftigen Nutzer bereitstellt. Aufgrund der modernen, offenen Bauweise ist eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit hellen und gut belichteten Räumen gewährleistet. Beide Gebäudeteile haben außerdem einen begrünten Innenhof.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
108 Stellplätze: Tiefgarage
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Mietkosten
Warmmiete
15.562 €
Nettomiete
21,50 €/m²
13.330 €
Nebenkosten
2.232 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
110 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Mercedesstraße 41, Bad Cannstatt, Stuttgart (70372)
Über die Bundesstraßen B10 und B 27 ist der Standort Neckarpark sehr gut an die Autobahnen A8 und A81 angeschlossen. Der Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt, mit diversen Nah- und Fernverkehrsanschlüssen sowie den S-Bahnlinien S1, S2 und S3 bietet eine optimale Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, die gesamte Region Stuttgart und insbesondere zum Flughafen Stuttgart. Durch die nahegelegenen Stadtbahnhaltestellen “Cannstatter Wasen” und “Wilhelmsplatz” ist der Standort ebenfalls hervorragend an die Innenstadt wie auch sämtliche Stuttgarter Stadtbezirke angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuell verfügbare Flächen im Q8.1:
- 3. OG ca. 620 m²
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
