Gemütliches Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage
Das freistehende Einfamilienwohnhaus wurde 2007 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen schönen, familiengerechten Grundriss. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Wohnräume im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss. Im Kellergeschoss gibt es weitere Nutzfläche.
Insgesamt stehen ca. 111,5 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Weiterhin ist im Kellergeschoss der Hobbyraum wohnraumähnlich ausgebaut, so dass auch dieser Raum sehr gut und vielfältig genutzt werden kann.
Die Immobilie befindet sich im Erstbesitz. Die Eigentümer haben stets die notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen gewissenhaft durchgeführt. Der Zustand der Immobilie ist dadurch sehr gepflegt. Es besteht aktuell keinerlei Instandhaltungsstau. Einem sofortigen Einzug nach Kauf steht somit nichts im Wege.
Das gärtnerisch sehr schön angelegte Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 522 m². Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit kurzem Weg zur Haustüre.
Das Wohnhaus befindet sich in zweiter Baureihe. Der Zugang zu dem Wohnhaus ist über das vorgelagerte Grundstück durch ein grundbuchamtlich gesichertes Geh- und Fahrtrecht geregelt.
Weitere Ausstattungsmerkmale können Sie dem Punkt "Sonstiges" entnehmen.
Impressionen hinsichtlich des Zustandes und der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.
EG - Hauseingang mit Diele und Treppenanlage EG - Gästetoilette mit Tageslicht EG - geräumige Küche EG - Hauswirtschaftsraum EG - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur Gartenterrasse EG - Terrasse
DG - Flur mit Treppenanlage DG - Zimmer 1, z.B. Kinderzimmer DG - Zimmer 2, z.B. Kinderzimmer DG - Zimmer 3, z.B. Schlafzimmer Eltern DG - Badezimmer mit Tageslicht
DG - Spitzboden - Staufläche
Merkmale
522 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.766,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
458.094 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
38.094 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markt Erlbach (91459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markt Erlbach ist mit mehr als 5.800 Einwohnern die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Nürnberg (Entfernung ca. 37 km), Fürth (Entfernung ca. 29 km), Erlangen (Entfernung ca. 37 km) und auch Neustadt a.d. Aisch (Entfernung ca. 11 km) sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Weiterhin verfügt Markt Erlbach über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Banken, sowie diverse Freizeitangebote und Gastronomie) sind in Markt Erlbach vorhanden.
Markt Erlbach bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität.
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Markt Erlbach. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienwohnhäusern.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
Stichworte
Nutzfläche: 65,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
