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379.000 €
3 Zimmer  •  58 m²
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Wohnung zum Kauf
379000 €
6.534 €/m²
3 Zimmer  •  58 m²

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung, in begehrter Lage-Erstbezug!

Diese gepflegte und umfassend sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss(ohneLift) eines stilvoll renovierten Hauses, in attraktiver Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft präsentiert sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich in sehr gutem Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Materialien wie Edelparkettböden, stilvolle Bäder, moderne Fenster und eine einbruchshemmende Sicherheitstür, unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Der sehr gute Lichteinfall sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Eine ideale Kombination aus klassischem Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

ECKDATEN

 

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Gepflegte Altbau-Eigentumswohnung

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Zweites Obergeschoss

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Hochwertig und umfassend saniert

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Drei Zimmer

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Großzügige Wohnküche

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Zwei Schlafzimmer

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Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

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Separates WC mit Fenster

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Abstellraum(e)

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Edelparkettböden

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Stilvolle Sanitärräume

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Moderne Fenster

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Sicherheitstür mit erhöhter Einbruchhemmung

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Durchdachte Raumaufteilung

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Überdurchschnittlich guter Lichteinfall

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Sofortinfo und /oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Roland Prohaska

Tel: +43/676 898 544 200

Mail:prohaska@vindobona-badura.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
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Preisdetails

Kaufpreis
379000 €
6.534,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

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Wien (1130)
Nähe U4 Hütteldorf/Hackinger Steg

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und desVRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie

Umsetzungsgesetz), können Termine gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt

auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns,Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

HINWEIS:

Sie erhalten auf ihre Anfrage prompt eine automatisiert verschickte Mailantwort mit Download-Funktion für das Exposé. Bitte kontrollieren Sie den Spam-Ordner, sollte diese Nachricht nicht zeitnah zugestellt werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

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Über den Anbieter

Frauengasse 8/10, 2500 Baden
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Partnerschaft
Herr Roland ProhaskaDein Kontakt
Online-ID: 259AZLW62ALV
Referenznummer: OBGC20251216075227759dfe600a8b3
Badura Immobilien GmbH
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