Zwei Häuser, viele Möglichkeiten - Leerstehendes Ensemble auf einem Grundstück!
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble, bestehend aus zwei Häusern auf einem gemeinsamen Grundstück. Beide Gebäude stehen derzeit leer und eröffnen somit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - sei es für die Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Hinterhaus wurde im Jahr 2024 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Anschluss für einen Kamin und bietet direkten Zugang in den Garten. Die Küche ist separat angeordnet. Besonders praktisch ist die Garage, die über einen direkten Zugang zum Haus verfügt. Das Vorderhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Gebäude kann entweder kernsaniert oder abgerissen und nach Ihren Vorstellungen neu bebaut werden. Beide Häuser sind leitungstechnisch voneinander getrennt, werden jedoch über eine gemeinsame Öl-Heizung versorgt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Garten sowie einen Hofbereich mit insgesamt vier Außenstellplätzen und einer Garage.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
1.069,77 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
256.611 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
26.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Römershausen, Gladenbach (35075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Gladenbacher Ortsteil Römershausen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit ländlichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer naturnahen Landschaft, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den jeweils ca. 7 km entfernten Orten Gladenbach und Bad Endbach. Die Region ist besonders bei Menschen beliebt, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wünschen. Über die umliegenden Landstraßen gelangen Sie zudem in die Universitätsstadt Marburg sowie in weitere Städte der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
