Wohnanlage zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
795000 €795.000 €
4.340 €/m²
6 Zimmer • 183,2 m²
Exklusives Investment-Paket: 3 bezugsfreie Wohneinheiten in Wassernähe
Die 1997 erbaute Wohnanlage Grünauer Straße 121 - 125 kommt mit direktem Wasserzugang zur Dahme einher und steht nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt Köpenick entfernt.
Die drei praktisch geschnittenen und sehr hellen 2-Raum-Wohnungen bietet sowohl Singles als auch Paaren Platz für eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Zimmer, Küche und Bad verteilen sich auf jeweils rund 61 qm Wohnfläche und werden jeweils durch einen Balkon mit Südausrichtung perfekt ergänzt.
Die drei Wohnungen sind barrierefrei und besitzen je ein eigenes Kellerabteil, welches mit einem Fahrstuhl zu erreichen sind. Ein, zwei oder drei Tiefgaragenstellplätze können optional für je 18.300 EUR erworben werden.
- Lage der drei Wohneinheiten: 2. OG / 4. OG / DG - 2 Wohneinheiten ab 01.03.2026 bezugsfrei - 1 Wohneinheit ab 01.05.2026 bezugsfrei
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2554-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Eckdaten pro Wohneinheit:
- 61 qm Wohnfläche - 2 Zimmer, Küche, Bad - Balkon mit Südausrichtung - eigenes Kellerabteil - Personenaufzug - ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 18.300,- Euro optional erworben werden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
4.339,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
858.600 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
63.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünauer Str. 121, Köpenick, Berlin (12557)
Leben im schönen Köpenick, dem grünsten und wasserreichsten Bezirk Berlins.
Die in rund 5 Minuten zu erreichende Altstadt Köpenick ist für seine charmante Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt. Malerische Gassen und historische Gebäude prägen seit jeher das Stadtbild. Zudem laden zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Boutiquen sowie die Wasserpromenade Luisenhain zum Bummeln und Genießen ein.
Gerade während der sonnigen Monate ist der Freizeitfaktor im grünsten Bezirk Berlins besonders hoch. Die Strandbäder Grünau und Wendenschloß sowie der Müggelsee laden zum Baden und Wassersport ein. Umgeben von Wäldern mit der höchsten Erhebung Berlins - dem Müggelberg - können Sie herrliche Wander- oder Fahrradtouren genießen.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit der Tram 68, welche zu den S Bahnhöfen Köpenick (S3), Grünau (S8) und Spindlersfeld (S47) führt, kommt man innerhalb kürzester Zeit in das Zentrum. Über die B96 gelangt man innerhalb von nur 20 Fahrminuten zum Flughafen Berlin Brandenburg.
Diverse Schulen, Kitas und Sportvereine machen die Lage auch für Familien sehr wohnenswert. Mit dem Forum Köpenick und dem Allende Center sind zwei Einkaufscenter in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und laden mit ihrem vielfältigen Angebot zum ausgiebigen Shoppen ein.
Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich zudem ein Lidl Supermarkt, der für kurze Wege des täglichen Einkaufs sorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Wohnfläche: 183,20 m², Gesamtfläche: 183,20 m², vermietbare Fläche: 183,20 m²
