Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
549900 €549.900 €
4.583 €/m²
5,5 Zimmer • 120 m² • 235 m² Grundstück
KfW-55: Modernes Reihenendhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche in (Stuttgart) Backnang
Dieses moderne Neubauprojekt bietet Ihnen auf drei Etagen ca. 120 - 122 m² Wohnfläche und kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Nachbarschaft und eine gute Lage legen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden. Beide Räume bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Eines der Zimmer könnte auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein modernes, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage.
Das Dachgeschoss kann als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Große Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten.
Merkmale
Bezug: Fertigstellung 2028
235 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
. Zentrale Wärmepumpe . KfW-55 . Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Wärmedämmung . Wohnraumlüftungsanlage . Fenster mit 3-Scheibenverglasung . Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl . Gut durchdachte Grundrisse . Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer . Doppelte Haustrennwand . Dachgeschoss ausgebaut . Vorbereitung E-Mobilität
Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
549900 €549.900 €
4.582,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
588.394 €1
Kaufpreis
549.900 €
Kaufnebenkosten
38.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.249 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Backnang (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Backnang mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegende Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Distanz, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Bahnhof und in die Innenstadt. Von dort bestehen regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Stuttgart sowie in die gesamte Region. Die Fahrzeit in die Landeshauptstadt beträgt per Bahn etwa eine halbe Stunde, wodurch sich der Standort auch für Pendler sehr gut eignet.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A81 ist zudem eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Pkw gewährleistet. Backnang ist insgesamt verkehrlich sehr gut angebunden und Teil der Metropolregion Stuttgart.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung eine hohe Wohn- und Lebensqualität durch Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter regionaler Vernetzung macht den Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
anfrage@werner-wohnbau.de
GUT ZU WISSEN
. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung . Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem. . Garantierter Fertigstellungstermin . Festpreisgarantie . Blower-Door-Test . Provisionsfrei . Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) . 100% regenerative Energieversorgung . Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
