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275.000 €
9 Zimmer  •  344 m²  •  1.750 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
275000 €
799 €/m²
9 Zimmer  •  344 m²  •  1.750 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zu verkaufen, geeignet für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in Mohorn.
Im Jahre 1928 erbaut, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet großzügige ca. 344 m² Wohnfläche mit 3 Wohneinheiten und einer Leereinheit in Erdgeschoss.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, die den Charme eines historischen Hauses zu schätzen wissen und dennoch auf zeitgemäßen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.
Das Erdgeschoss mit 129 m² Fläche steht leer und könnte zu einer großen Wohnung umgebaut und genutzt werden.
Deren Finanzierung wie auch die Finanzierung des gesamten Hauses wird unterstützt durch die drei vermieteten Wohnungen mit einer monatlichen Mieteinnahme in Höhe von 876,- Euro.

Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit das Erdgeschoss gewerblich zu nutzen.

Das große Grundstück bietet auch die Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses. (Bauland)

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1.750 m² Grundstück
  • Keller
  • 9 Stellplätze: 4 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, mit einer geschmackvollen Auswahl an Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen und Teppichboden, die jedem Raum eine besondere Note verleihen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Attraktive Gartennutzung
- Komfortable Parkmöglichkeiten durch Garage und Stellplatz im Freien
- Praktische Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum
- Begehbarer Dachboden
- Effiziente Zentralheizung mit umweltfreundlicher Gasbefeuerung

Elektroinstallation wurde komplett 1995 erneuert.
Die Gaszentralheizung mit Baujahr 2002 inkl. Warmwasseraufbereitung mit 885 Liter.
Neue 2fach verglaste Kunststofffenster in allen Etagen (K-Wert 1,3)
Alle Dachliegefenster Kunststoff
Dachboden (Kaltdach) ist Fußbodengedämmt.
Dacheindeckung - Schindel

demnächst anstehender Glasfaserausbau

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1928
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
275000 €
799,42 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. Mwst
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.472,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.512,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
305.442 €1
Kaufpreis
275.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Freiberger Straße 79Mohorn (01723)

Weitere Informationen

Sonstiges Die vom Käufer / Erwerber für die Maklertätigkeit zu entrichtende Provision vom Kaufpreis beträgt 5,95 % einschließlich Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluß.
Das Angebot gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich erfolgt. Alle Daten sind uns vom Eigentümer übermittelt, deshalb keine Haftung wegen falschen Angaben. Dem Makler ist es gestattet, auch für die andere Vertragspartei tätig zu sein.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen sind nur über unser Haus möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Immobilien-Berater! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Leipziger Str. 24, 09599 Freiberg
Herr Berthold HauschildDein Kontakt
Online-ID: 2nx5p5h
Referenznummer: 629
Gesine Richter Immobilien Hausverwaltung
Gesine Richter Immobilien Hausverwaltung
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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