Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

2.018 €/m²

9 Zimmer  •  223 m²  •  1.278 m² Grundstück

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Kasseedorf (23717)

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LAGE: In guter Wohnlage von 23717 Kasseedorf. Das Dorf Kasseedorf liegt im Land Schleswig-Holstein, im Kreis Ostholstein, im Gebiet der gleichnamigen Gemeinde. Die Lage bietet ländlichen Charme mit Dorfstruktur, Vereinsleben und dörflicher Gemeinschaft. Die Gemeinde Kasseedorf hat rund 1.500 Einwohner und liegt im Herzen der „Holsteinischen Schweiz“.

GRUNDSTÜCK: 1.278 m² Gesamtgrundstück, voll erschlossen, gärtnerisch gestaltet und eingegrünt.

GEBÄUDE: Massives, 1-geschossiges Wohnhaus, vollunterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einem z.T. ausgebauten Spitzboden. SPITZBODEN (Wohnbereich)                        Zimmer           1          Wohnfläche   12,95 m²

Raumaufteilung: Wohnraum mit Dachschrägen und Abseite.

SPITZBODEN (Lager- und Trockenboden)   Räume            1          Nutzfläche     14,28 m²

Raumaufteilung: Lager-/Trockenboden.

DACHGESCHOSS (Einliergerwohnung)        Zimmer:          3          Wohnfläche:  80,25 m²

Raumaufteilung: Flur/Diele mit Geschosstreppe in den Spitzboden, Küche mit Einbauküchenmöbeln, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Kinderzimmer, Duschbad/WC.

ERDGESCHOSS (Eingang zur Einliegerwohnung)

Raumaufteilung: Eingangsflur/Windfang                                         Wohnfläche:    2,58 m²

ERDGESCHOSS (Hauptwohnung):                Zimmer:          3          Wohnfläche:  76,37 m²

Raumaufteilung: Eingangsflur/Windfang, Gäste-WC, Schlafzimmer, Flur zur Küche, Küche mit Einbauküchenmöbeln, Flur zum Esszimmer mit kleiner Diele, Wannenbad, Esszimmer offen zum Wohnzimmer.

SOUTERRAIN (Wohnbereich):                     Zimmer:          2          Wohnfläche:  51,14 m²

Raumaufteilung; Eingangsflur mit Geschosstreppe ins Erdgeschoss, Schlafzimmer, Kinderzimmer und separates WC.

UNTERGESCHOSS (Kellerbereich):               Räume:           3          Nutzfläche:    25,62 m²

Raumaufteilung: Ehemalige Waschküche, Heizungskeller und Lagerkellerraum.

ANGABEN GEMÄSS ENERGIEEINSPARVERORDNUNG: Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis vom 29.09.2025, Energiebedarfskennwert: 176,3 kWh/(m²), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Gebäude: 1977, Baujahr der Anlagentechnik: 2014, Energieeffizienzklasse: “F“

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden