Bei dieser Mietfläche handelt es sich um eine sehr ansprechende Ladenfläche in einem Geschäftshaus in der Opernstraße - direkt gegenüber dem UNESCO Weltkulturerbe Markgräfliches Opernhaus. Die ideale Sichtbarkeit des Hauses bietet hervorragende Darstellungsmöglichkeiten, so dass dieses Haus unübersehbar ist.
Der ca. 110 m² große Verkaufsraum im vorderen Teil der Mietfläche ist sehr ansprechend und großzügig gehalten. Die dortigen 7 große Schaufensterfronten liefern viel Licht und Sichtbarkeit von der Straßenseite. Die weiteren Räume bieten Ihnen auf ca. 75 m² viel Raum für Lager, WC, Büro. Auch in allen weiteren Räumen finden sich Elemente des Altbaus wie z.B. Originalholztüren der Gestehungsepoche.
Das Markgräfliche Opernhaus in Bayreuth ist ein Theaterbau des 18. Jahrhunderts. Am 30. Juni 2012 erhob die UNESCO das barocke Operngebäude zum Weltkulturerbe. Nach aufwendigen Restaurierungsarbeiten wurde das Opernhaus im Jahr 2023 fertiggestellt und erfreut sich heute über einen hohen Besucherstrom. Reisebusse aus ganz Europa bereisen dieses Ziel um deren einzigartige Schönheit zu bewundern.
Die Opernstraße ist daher für jeden Kulturliebhaber und Touristen ein MUSS in der Liste der Sehenswürdigkeiten in Bayreuth. Die Tourismuszentrale Bayreuth ist übrigens nur wenige wenige Fußschritte entfernt. Durch die große Anzahl von Besuchern ist in dieser Lage unterschiedlichste Nutzungen denkbar.
Die angebotenen Mietflächen sind heute auf zwei Ladenflächen verteilt. Ein Teil mit ca. 60 m², der andere Teil mit ca. 125 m² die mit der Findung des richtigen Mieters in einer Sanierungsmaßnahme miteinander vereint werden. Die dann entstehenden Flächen, können und werden mit dem Mieter in ihrem Grundriss natürlich abgesprochen. Die Vermieterseite übergibt einen veredelten Rohbau, der Innenausbau der Flächen mit Ausnahme der WC-Anlagen bleibt beim Vermieter. Mehr dazu nach telefonischer Rückfrage.
Auf den Bildern sind Teile der Ladenverbindungen noch nicht ersichtlich, da diese noch erfolgen müssen.
Merkmale
7 m Schaufensterfront
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein
Überwachungskamera
Alarmanlage
Fenster: Holz
Denkmalschutz-Afa
- 7 schöne große Schaufenster mit Holzrahmen - Verkaufsraum vorne mit Granitboden alte Stützen - alle weiteren Räume Holzfußböden - Originalholztüren - eigene Gasetagenheizung - Raumbelüftung durch Fenster gegeben - WC-Anlagen - Parkhäuser bzw. Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1721
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
Kaution
10000 €10.000 €
Lage
Opernstraße 7, City, Bayreuth (95444)
1A-Lage
Das Objekt liegt in einer sehr gut frequentierten Lage in der Bayreuther Fußgängerzone gegenüber dem UNESCO Weltkulturerbe Opernhaus. Verschiedenste Ladengeschäfte, Arztpraxen, Büros und weitere ergänzende Flächen sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen: Zentrum: ca. 1 Gehminute Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten Bäcker: ca. 2 Gehminuten Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Einheit besitzt eine eigene Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung. Die notwendigen Energiekosten sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Diese Beträge sind Vorauszahlungen an den jeweiligen Energielieferanten (z.B. in Bayreuth die Stadtwerke).
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Der zu schließende Mietvertrag wird langfristig vereinbart, weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
derzeitige Nutzung
frei werdend
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
