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380.000 €
2 Zimmer  •  58 m²
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Wohnung zum Kauf
380000 €
6.552 €/m²
2 Zimmer  •  58 m²

Einfach Einziehen! Höchstmaß an Wohnqualität! 2-Zimmer Wohnung in Ruhelage!

In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens befindet sich diese möblierte Wohnung der Extraklasse von ca. 58 m² im 3. Stock mit Lift (Rollstuhl geeignet). Hier treffen moderne und zeitlose Architektur auf Ruhe und Noblesse. 

Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet (Geschirrspüler, Waschmaschine, E-Herd, Mikrowelle, Kühlschrank) eingerichtet. Die Wohnung wird inklusive Küche und Mobiliar abgegeben.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage unweit des Türkenschanzparks.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn- Station Währing/Volksoper (Linie 40). Ausgezeichnete Anbindung an den überregionalen öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Diese ausgewogene Kombination aus hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Microlage zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, Studierende und Ruhesuchende. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte heraus:

* Markt, Supermarkt
* abwechslungsreiche Gastronomie
* Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule
* Ärzte für Allgemeinmedizin, Fachärzte

Folgende Ausstattungsmerkmal sind anzumerken:

* Hochwertiger Fliesenbelag
* Hochwertige Echtholz-Parkettböden
* Bad mit Wanne und Dusche, getrennte Toilette
* Lift
* Fahrradraum
* Geräumiges Kellerabteil

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1997
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
380000 €
6.551,72 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Wien (1180)
BOKU, Sternwartepark, Türkenschanzpark, nächste U-Bahn-Station Währinger Str./Volksoper

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

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Über den Anbieter

4 immobilien
4 immobilienMaklerbüro
Utzstraße 1, 3500 Krems an der Donau
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Marion DureggerDein Kontakt
Online-ID: 2nwq25l
Referenznummer: OBGC20260203211346254ecba7dbef8
4 immobilien
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Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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