Version: 8.25.1Navigation überspringen
VON POLL IMMOBILIEN Bad Saarow - Martina Paasch
470.000 €
3 Zimmer  •  101 m²  •  3. Geschoss

Maisonette zum Kauf
470000 €
4.653 €/m²
3 Zimmer  •  101 m²  •  3. Geschoss

Vermietete Maisonette mit sonnigen Aussichten in Bestlage

Diese attraktive Maisonettenwohnung aus dem Baujahr 1996 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einem durchdachten, offenen Raumkonzept. Der helle Wohnbereich mit Aufgang zur Galerie schafft ein angenehmes Ambiente und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wohnungszuschnitt erfüllt unterschiedliche Wohnbedürfnisse und ermöglicht vielfältige Einrichtungskonzepte. Die großzügigen Galerieflächen können Rückzugsort, Arbeitsbereich sein oder für Hobbys genutzt werden.

Die Lage des Gebäudeensembles bietet zudem erhebliche Vorteile. Kurze Wege zum Seeufer, den Parkanlagen, zu allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern, Freizeitangeboten, zur Therme und zum Bahnhof erhöhen die Lukrativität dieser Wohnung als Kapitalanlage.

Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

  • vermietet
  • 3. Geschoss
  • Keller
  • offener Kamin
  • Balkon
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
WOHNUNG:
- Baujahr: 1996
- Maisonettenwohnung mit offener Galerie
- helles und offenes Raumkonzept
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- Fußbodenheizung
- Kaminzug vorhanden
- 1 Bad mit Tageslicht und zwei Waschtischen, Eckbadewanne
- Gäste - WC mit Dusche
- Balkon ca. 15 m² (zu 1/2 angerechnet)
- sonnige Dachterrasse ca. 23 m² (zu 1/2 angerechnet)
- ein Abstellraum in der Wohnung, einer im Keller

AUSSENBEREICH:
- 1 PKW-Freiplatz

MIETEINNAHMEN:
- IST-Netto-Miete GESAMT: 9.486 € p.a.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
470000 €
4.653,47 €/m²
Hausgeld
368 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
526.729 €1
Kaufpreis
470.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad Saarow-PieskowBad Saarow (15526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Saarow präsentiert sich als ein exklusiver Ort von erlesener Lebensqualität, der mit seiner Nähe zu Berlin und einer erstklassigen Infrastruktur anspruchsvollen Käufern ein unvergleichliches Wohnambiente bietet. Die Stadt besticht durch ihre harmonische Verbindung von Ruhe und urbaner Anbindung, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit einem florierenden Wellness- und SPA-Angebot, das den gehobenen Lebensstil perfekt ergänzt. Die stetig wachsende Nachfrage im Premium-Immobiliensegment unterstreicht die Wertsteigerungspotenziale dieses begehrten Standorts, der sowohl Sicherheit als auch eine kultivierte Atmosphäre verspricht.

Inmitten dieses anspruchsvollen Umfelds entfaltet sich das urbane Leben von Bad Saarow mit einer Vielzahl an kulturellen und genussvollen Erlebnissen. Die unmittelbare Nähe zum Theater am See, nur etwa sechs Minuten zu Fuß erreichbar, eröffnet exklusive Unterhaltung auf höchstem Niveau. Für kulinarische Höhepunkte sorgen renommierte Restaurants, die in nur fünf bequem zu Fuß erreichbar sind und mit exquisiter Küche und stilvollem Ambiente verwöhnen. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Cafés und elegante Bars, die zum entspannten Verweilen einladen und die Lebensqualität auf höchstem Niveau abrunden.

Die Lage überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: In nur neun Minuten Fußweg gelangt man zum Bahnhof Bad Saarow, der eine schnelle Verbindung nach Berlin und in die Region gewährleistet. Die Nähe zu gepflegten Parks und der malerischen Schwanenwiese bietet zudem eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und naturnahem Freizeitgenuss. Diese Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, kultureller Vielfalt und erstklassiger Infrastruktur macht Bad Saarow zu einem begehrten Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Prestige, Lebensqualität und ein stilvolles Umfeld legen.

Für den Interessenten, der ein Zuhause sucht, das weit mehr als nur eine Adresse ist, verkörpert Bad Saarow die perfekte Symbiose aus Privatsphäre, Eleganz und einem inspirierenden Lebensstil - ein Ort, an dem Exklusivität und Lebensfreude harmonisch miteinander verschmelzen.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.59, Distanz zur Grundschule: 1.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 7.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zum Bus: 0.27

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Ulmenstraße 4, 15526 Bad Saarow
partner badge
Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad SaarowDein Kontakt
Online-ID: 26ZZTT3LWHQS
Referenznummer: 26 421 006
VON POLL IMMOBILIEN Bad Saarow - Martina Paasch
VON POLL IMMOBILIEN Bad Saarow - Martina Paasch
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?