Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 6 Zimmer 177 m² 928 m² Grundstück Mönchweiler 78087

Einfamilienhaus zum Kauf
439000 €
2.480 €/m²
6 Zimmer • 177 m² • 928 m² Grundstück

Freundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Kurzbeschreibung Ein Zuhause zum Ankommen! Objekt Dieses tolle Wohnhaus in Mönchweiler befindet sich in einer schönen Aussichts- und Randlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich. Das Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine warme Wohnatmosphäre und einen schönen Garten. Mönchweiler ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die eine Vielzahl von Freizeitangeboten bereit hält. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Naturnähe und guter, verkehrsgünstiger Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten in Villingen-Schwenningen. Hier finden Sie ein ideales Umfeld für Familien und alle Bewohner mit Anspruch an Lebensqualität.

Das 1975 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde als Fertighaus der damaligen Firma Fritz in Holzrahmenkonstruktion gebaut. Der Zustand entspricht größtenteils dem Baujahr. Er ist sehr gepflegt und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der große, lichtdurchflutetet Wohn- und Essbereich besitzt eine Höhe bis in den Dachbereich. Diese außergewöhnliche Deckenhöhe verleiht dem Raum Weite, Licht und eine besondere Atmosphäre. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen sowohl ein offenes, repräsentatives Wohnambiente, als auch einen harmonischen Übergang zum Außenbereich. Die separate Küche lässt sich nach eigenem Geschmack gestalten. Drei gut proportionierte Zimmer bieten ausreichend Platz zum Schlafen, als Büro- oder auch Gästezimmer. Des Weiteren befinden sich in dieser Ebene das Familienbad sowie ein Gäste-WC. Über dem Schlafbereich steht ein Dachspeicher, erreichbar über eine praktische Auszugtreppe, als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Im Außenbereich lädt die überdachte Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein- unabhängig von Wetter und Jahreszeit.
In der unteren Etage befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung eignet.

Der schön eingewachsene Garten mit Sitzgelegenheit bietet Privatsphäre, Ruhe und einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Zum Parken stehen den Bewohnern zwei Garagen sowie die Stellplätze davor zur Verfügung.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint ruhiges Wohnen, großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Mönchweiler. Ein Objekt mit viel Potenzial für Käufer, die Raum, Ruhe und eine solide Basis für ein individuelles Zuhause mit Gestaltungsspielraum legen.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich - rufen sie uns einfach an!

Merkmale

928 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

2.480,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

485.402 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

46.402 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.672 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mönchweiler (78087)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mönchweiler, eine Gemeinde in Baden-Württemberg im Schwarzwald-Baar-Kreis, ist die flächenmäßig kleinste Gemeinde, aber gleichzeitig die mit der zweithöchsten Bevölkerungsdichte des Landkreises. In dieser ruhigen Kleinstadt mit rund 3.000 Einwohnern befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus. Das Haus liegt ungefähr 900 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bietet.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar. So befinden sich Supermärkte und eine Bäckerei in näherer Umgebung und sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Bildung ist in Mönchweiler gut vertreten. Eine Schule und drei Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis und eine Apotheke, die beide wenige Gehminuten vom Haus entfernt sind. Zudem ist ein Zahnarzt mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet Mönchweiler eine Vielzahl an Möglichkeiten. Gastronomische Angebote verschiedener Restaurants sind fußläufig erreichbar. Sportbegeisterte finden einen Hartplatz in fußläufiger Entfernung und weitere Sportanlagen wie den Rasenplatz und den Hartplatz des FC Königsfeld in der Nähe.
Die Natur ist in Mönchweiler ebenfalls nicht weit entfernt. Das Naturschutzgebiet Gifitzenmoos ist wenige Gehminuten entfernt, und die Naturreservate Mönchsee-Weiherwiesen und Hahnentanne sind in der Nähe. Für den öffentlichen Verkehr ist eine Bushaltestelle am Weiherdamm in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Autobahnauffahrt Villingen-Schwenningen an der A 81 ist rund 12,9 Kilometer entfernt und mit dem Auto gut erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung