Doppelhaushälfte zum Kauf 2.590.000 € 4 Zimmer 165 m² 420 m² Grundstück List 25992

Doppelhaushälfte zum Kauf
2590000 €
15.697 €/m²
4 Zimmer • 165 m² • 420 m² Grundstück

List auf Sylt - der nördlichste Zipfel Deutschlands, ein Ort voller herber Schönheit, gemütlicher Herzlichkeit und unverbrauchter Natur

Die schöne Haushälfte in ruhiger Lage von List präsentiert sich in inseltypischer Architektur in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet "Lister Ellenbogen".

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit stilvollem Flur, der durch eine geschwungene Holztreppe, Naturstein-Elemente und hochwertige Einbauten mit praktischem Stauraum überzeugt. Eine Hauswirtschaftskammer sowie ein Gäste-WC ergänzen diesen Bereich funktional.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu den Terrassen. Ein gemütlicher, dekorativer Gaskamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit en-suite Bad sowie ein zweiter Schlafraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres großzügiges Bad mit Sauna.

Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei zusätzliche Räume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und schafft damit zusätzliche Flächen zur individuellen Nutzung.

Der wunderschön eingewachsene Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre für ungestörte Sonnenstunden.

Die Haushälfte ist zur Ferienvermietung genehmigt.

Zwei Stellplätze und eine Ladestation für E-Mobilität stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eigenes Grundbuchblatt.

Merkmale

420 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017

Preisdetails

Kaufpreis

2590000 €

15.696,97 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

2.902.613 €1

Kaufpreis

2.590.000 €

Kaufnebenkosten

312.613 €

Notarkosten (1,5%)

38.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

168.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

92.463 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

List (25992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

List ist ein Paradies für Hafenliebhaber. Der Hafen ist das pulsierende Herz, wo die Fischkutter geschäftig ihren Fang abladen, die Fähren nach Dänemark und zu den Seehundbänken ablegen und Möwen auf ihre Chance warten. Es riecht nach Salz, Freiheit und fangfrischem Fischbrötchen. Gleichzeitig ist List auch Natur pur. Sucht man Ruhe, wird man sie hier finden. List ist umgeben vom UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und einer außergewöhnlich schönen, duftenden Dünenlandschaft, wo der Wind die Geschichten des Meeres direkt ins Blickfeld weht und die Welt sich ein kleines bisschen langsamer zu drehen scheint. Der Ellenbogen, der nördlichste Punkt, liegt gleich um die Ecke und ist ein unberührtes Paradies aus Sand, Heide und Wasser, perfekt für lange Spaziergänge, um den Kopf frei zu bekommen und sich dann später bei Tee, Kaffee, Waffeln oder dem wunderbaren Eis aus der nahegelegenen Manufaktur genüsslich zu stärken. Und wussten Sie, dass List die Heimat der Sylter Royal Austern ist? Frischer geht es nicht, Fisch direkt vom Kutter und dazu der Blick über das glitzernde Watt... ehrlich, direkt und unvergesslich.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Sylt

Hauptstraße 2, 25999 Kampen / Sylt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 267K4UVLWS7L

Referenznummer: I-048M20-W-048M20