Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

240000 €240.000 €

2.087 €/m²

4 Zimmer  •  115 m²

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Soest, Soest , Westf (59494)

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Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Soest und ist bereits in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Beide Einheiten sind jeweils ca. 57,5 m² groß und verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung.

Wohnung im Erdgeschoss (vermietet):

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Sie ist aktuell für 470?€ Kaltmiete pro Monat vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen.

Wohnung im Untergeschoss (frei):

Die Wohneinheit im Untergeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur.
Sie wurde im Jahr 2024 umfassend saniert: neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände sowie eine moderne Belüftungsanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Einheit ist derzeit leerstehend und kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen neu vermietet werden. Die zuletzt erzielte Kaltmiete lag bei 500?€ monatlich.

Weitere Highlights:

Zwei eigene PKW-Stellplätze direkt an der Immobilie

Zentrale Lage in Bahnhofsnähe mit optimaler Anbindung

Attraktive Renditechance durch bestehende und potenzielle Mieteinnahmen

Ob als reine Kapitalanlage oder zur Teilnutzung mit Vermietungsoption - dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer gefragten Lage von Soest.