Haus
Freizeitreitanlage in traumhafter Alleinlage in Königshorst - Sandhorst mit arrondiertem Weideland
Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnlicher Lebensqualität
Diese außergewöhnliche Reitanlage in Königshorst - Sandhorst verbindet ländliche Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Eingebettet in die weitläufige Natur des brandenburgischen Umlands präsentiert sich das Anwesen als idealer Lebensmittelpunkt für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber sowie Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen und Arbeiten im Grünen.
Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus absolut ruhiger Alleinlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie hier ein Höchstmaß an Naturverbundenheit und Erholung. Die reizvolle Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Ausritte und eine naturnahe Pferdehaltung.
Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie ist das vollständig arrondierte Weideland. Sämtliche Flächen schließen direkt an die Hofstelle an und bilden eine harmonische Einheit ohne verstreut liegende Einzelparzellen. Dadurch ergeben sich optimale Bedingungen für eine komfortable Bewirtschaftung, kurze Wege und eine besonders effiziente Nutzung der Flächen - sowohl für private als auch gewerbliche Konzepte rund um Pferdehaltung, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen besonders attraktiv: Ob private Reitanlage, Pensionsbetrieb, Trainings- oder Zuchtstall, Mehrgenerationenwohnen, Ferienkonzept oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven auf einem außergewöhnlichen Grundstück.
Das Anwesen im Überblick
Grundstücksgröße: ca. 36.190 m²
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 9
Baujahr: ca. 1995
Letzte Modernisierung: 2024
Genehmigung für bis zu 25 Pferde
Privat sowie gewerblich nutzbar
Wohnbereich - Großzügiges Wohnen mit Wellnesscharakter
Das gepflegte Wohnhaus im charmanten Fachwerkstil überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein hochwertiges Ambiente sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein weiteres kleines charmantes Haus mit 58m2 Wohnfläche und zwei Zimmern ist ebenfalls im Kaufpreis mit inbegriffen! Das Haus hat einen separaten Parkplatz und einen 300m2 großen Garten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 550€ pro Monat. Die Mieterin ist über den Verkauf informiert und kann gerne übernommen werden. Eine Kündigung wäre aber auch problemlos möglich.
Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die eigenen Weideflächen und die umliegende Natur. Die weitläufige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und unterstreicht den besonderen Erholungscharakter des Anwesens.
Der Wohnbereich bietet zudem ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Wellness:
Poolbereich
Whirlpool
Sauna
Infrarotkabine
Solarium
Sole-Kammer
Hier entsteht eine einzigartige Kombination aus exklusivem Wohnen, Rückzug und naturnahem Lebensgefühl.
Pferdebereich - Ideale Voraussetzungen für Haltung und Betrieb
Die Reitanlage bietet hervorragende Bedingungen sowohl für die private Pferdehaltung als auch für gewerbliche Nutzungskonzepte. Besonders das arrondierte Grünland direkt am Hof ermöglicht eine komfortable und pferdegerechte Bewirtschaftung mit kurzen Wegen und optimaler Übersicht.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
Reitzelt / Bewegungszelt
Offenstallbereiche
Paddockboxen
Waschplatz für Pferde
Großzügige arrondierte Weidefläche direkt am Hof
Die vorhandene Infrastruktur bietet vielseitige Möglichkeiten für Reitbetrieb, Training, Aufzucht, Haltung oder alternative Tierkonzepte. Durch die Genehmigung für bis zu 25 Pferde eignet sich das Objekt sowohl für ambitionierte Privatnutzer als auch für gewerbliche Betreiber.
Wichtig: Wünschenswert wäre ein Kapital/ Finanzierungsnachweis. Gerne können wir Sie auch bei der Finanzierung unterstützen und diese abwickeln!
