Das moderne sechsgeschossige Gebäude wurde 1999 errichtet. Auf dem großen Grundstück stehen den Nutzern bis 124 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann straßenseitig, ganztägig mit LKW beliefert werden.
Merkmale
Bezug: Auf Anfrage
Personenaufzug
60 Stellplätze
Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 MM
Lage
Jacob-A.-Morand-Straße 4, Roschütz, Gera (07552)
- unmittelbar an A4 (2 Minuten) - Bus- und Straßenbahnhaltestelle in ca. 400 m Entfernung - zum Hauptbahnhof ca. 6 Minuten Fahrtzeit - zur Innenstadt (Fußgängerzone Gera-Sorge) etwa 4 km - Umfeld überwiegend geprägt durch Handel, Gewerbeparks und Industrie (z.B. Rittal GmbH, Postverteilzentrum, Gera Folien GmbH)
Weitere Informationen
Sonstiges
- gesamtes Gebäude hat eine Fläche von ca. 6.850 m² - zurzeit verfügbare Fläche: 2.000 m² - einzelne Etage mit ca. 1.300 m² anmietbar - kleinste Mieteinheit ab ca. 231 m² - Mieteinheiten im 1. und 2. Obergeschoss - Nutzung als Büro, CallCenter, Bildungseinrichtung etc. - im Untergeschoss stehen Lagerflächen zur Verfügung - Haupttreppenhaus mit einem Personenaufzug - zwei Nebentreppenbereiche - ebenerdig erschlossen
- Fußböden: PVC, teilweise mit Teppichbelag, Fliesen - Raumwände: lichten Höhe von ca. 3,00 m, mit einem hellen Anstrich, Glaselemente - Decken: abgehängte Gipskartondecken, teilweise zusätzlich mit Akustik-Decken - Fenster: isolierverglaste Schallschutz-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz - strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung (CAT5) vom Vormieter - zweiter Stromkreis für die Sicherheit der IT-Geräte
- Teeküchen und moderne Toilettenanlagen - behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt/ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.
ANMERKUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu den Nebenkosten stellen lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung und einen unverbindlichen und rein informatorischen Richtwert dar, der sich aus den vergangenen Abrechnungen ergeben hat und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie und keine Haftung, gleich aus welchem Rechtsgrund, übernommen wird. Im Fall eines Mietvertragsabschlusses hat eine Neuberechnung aller Nebenkosten auf der Grundlage der aktuellen Preisentwicklung zu erfolgen, die zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart werden muss.
Stichworte
Bundesland: Thüringen, 6 Etagen, Distanz zum Bus: 400
Sonstiges: EDV-Verkabelung
