Großzügiger 3 - 4 Zimmer Wohntraum mit großer Sonnenterrasse
Unsere Traumwohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und Helligkeit durch große Fensterelemente, die lichtdurchflutete Räume schaffen.
Sie bewohnen das 1. Obergeschoss eines Flachbaus auf einer kompletten Etage. Die Liegenschaft hat insgesamt nur drei Parteien, was Ruhe und Privatsphäre bietet. Die ruhige Sackgassenlage sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde bereits in gehobener Ausstattung modernisiert und präsentiert sich modern und stilvoll.
Vom großzügigen Flurbereich aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Hebe-Schiebe-Tür. Angrenzend befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer zeitlosen Einbauküche, die für reichlich Stauraum sorgt und mit einem Edelstahl-Standkühlschrank ausgestattet ist. Von Wohnzimmer und Küche erreichen Sie die fast 20 m² große, teilweise überdachte Sonnenterrasse - ideal zum Sonnenbaden, zum Relaxen oder zum Essen im Freien.
Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit Granitfliesen, einem geschmackvollen Holzwaschtisch, Badewanne, Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper. Das Schlafzimmer ist durch eine gelungene Verbindung mit dem Nebenzimmer großzügig bemessen; es bietet ausreichend Platz für Kleiderschränke oder einen Arbeitsbereich. Auf Wunsch lassen sich die Räume wieder zu zwei separaten Zimmern trennen, sodass Sie flexibel sein können.
Zusätzliche Abstellfläche bietet ein kleines Kellerabteil.
Die Eigentumswohnung ist noch bis zum 30.06.2026 vermietet. Gegeben falls zieht die Mieterin auch schon früher aus.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal oder unsere Homepage www.immobilien-berninger.de. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Zusammenfassung der Immobilie:
- großzügig geschnittene 3 - 4 Zimmer Traumwohnung mit ca. 109,5 m² Wohnfläche - 1. OG eines 3-Parteien Hauses in ruhiger Lage (Sackgasse) von Darmstadt-Arheilgen - die Wohnung wurde in 2011 aufwendig modernisiert - doppelt verglaste Sprossenfenster aus 2011, Rollläden vorhanden, teilw. elektrisch - großzügige Küche mit Einbauküche, Edelstahl Standkühlschrank und Austritt auf Südbalkon - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet und Handtuchheizkörper - Böden: Granitfliesen, Fliesen, Parkettboden (afrikanische Kirsche) - große Sonnenterrasse von knapp 20 m² - kleines Kellerabteil - Hausgeld 430,- €, davon 250,- € NK Mieter, Rest nicht umlegbare NK und Rücklagen - Dach in 2019 saniert - Erneuerung Fernwärmeheizung in 2019 - die Wohnung ist noch bis zum 30.06.2026 vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.643,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
46.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arheilgen, Darmstadt-Arheilgen (64291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Darmstadt-Arheilgen!
Arheilgen ist der nördliche Stadtteil von Darmstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn nach Darmstadt fußläufig, S-Bahn nach Frankfurt und Darmstadt in wenigen Autominuten erreichbar) und Autobahnen A661 / A5, nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage (Sackgasse) von Arheilgen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
ImmobilienBERNINGER e.K. - Seit 2014 Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
