Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €

2.802 €/m²

3 Zimmer  •  80,3 m²  •  2. Geschoss

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Südweststadt, Offenburg (77656)

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Sie lieben es hell, praktisch geschnitten und mit dem gewissen Wohlfühlfaktor? Dann werden Sie diese Wohnung mögen. Die Räume wirken freundlich und offen, das Licht fällt weit hinein, und der überdachte Balkon bietet einen geschützten Platz, um den Tag ausklingen zu lassen.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, das solide gebaut und laufend instandgehalten wurde - das Dach wurde vor etwa sieben Jahren erneuert.

Auf rund circa 80 Quadratmetern erwarten Sie drei Zimmer, die Ihnen genau die Flexibilität bieten, die Sie sich wünschen: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Ruhe und Rückzug, dazu ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet - gepflegt, funktional und bereit für den Alltag. Das Badezimmer mit Badewanne wurde 2011 modernisiert, ebenso wie Decken, Wände und Türen.

Der Aufzug bringt Sie bequem in die Etage, der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und dank der Fernwärme aus dem Jahr 2010 wohnen Sie energieeffizient und zukunftssicher.

Das monatliche Hausgeld liegt derzeit etwas höher, da die Eigentümergemeinschaft bewusst verstärkt Rücklagen aufbaut, um das Rohrsystem im Gebäude zu sanieren.

Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie - hier wohnen Sie ruhig, praktisch und mit viel Lebensqualität.