3,5 Zimmer • 91 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.250 €
3,5 Zimmer • 91 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Sauna und Wallbox zu vermieten
Diese attraktive 3,5 Zimmer Wohnung in Leonberg-Warmbronn steht zum Vermieten und befindet sich in einem kleinen Haus mit nur 4 Parteien, wobei jede Etage jeweils nur eine Wohnung umfasst. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1972 erbauten Gebäudes.
Sie verfügt über ein großzügiges, ca. 34 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, eine Küche sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit WC und ein separates Gäste-WC.
Besonders attraktiv ist der Balkon mit einem weiten, schönen Ausblick in den Wald. Zudem gehört ein ca. 3 m breiter Carport mit Wallbox zur Wohnung.
Ein weiteres Highlight ist der eigene Hobbyraum im Untergeschoss mit Werkstattbereich und gepflegter Sauna.
Das Haus wurde ca. im Jahr 2015 kernsaniert und verfügt über erneuerte Wasserleitungen, Elektrik sowie Dach. Dank der guten Dämmung bleibt die Raumtemperatur im Winter stabil, auch ohne ständige Beheizung.
Zusätzlich wurde im Jahr 2024 ein neuer, hochwertiger Warmwasserspeicher von BPS installiert. Die Wohnung ist zudem mit Glasfaseranschluss bis in die Einheit ausgestattet.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Carport
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
13,74 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3750 €3.750 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Warmbronn, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt ruhig, im Leonberger Ortsteil Warmbronn. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern lädt die Gegend zu Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein. Ein Supermarkt, Bäcker, Gastronomie sowie Ärzte, Apotheken und eine Poststelle sind direkt vor Ort vorhanden. Auch Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie im nahe gelegenen Renningen und in der Leonberger Kernstadt. Durch die hervorragende Lage sind Sie In wenigen Minuten auf den Autobahnen A 8 und A 81 und erreichen so bequem die Stuttgarter Innenstadt, Böblingen, Ludwigsburg, Esslingen und auch den Stuttgarter Flughafen mit der neuen Messe in weniger als 30 Minuten Fahrt. In Minutenfußweg erreicht man die Bushaltstelle und hat man direkte Verbindung zum Leonberg Bahnhof in 10 Minuten und zur Universität Stuttgart in 15 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Mieterhöhung von 2,5 % festgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
