Erdgeschosswohnung mit Garten, 2 Stellplätzen und 3-Zimmer-Potenzial
Modern, hell und mit durchdachtem Grundriss präsentiert sich diese im Jahr 2016 erbaute, neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Auf ca. 93,92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, offenes Wohnkonzept mit einem beeindruckenden Wohn-/Ess-/Kochbereich von über 42 m². Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die Erdgeschosslage: Alle Räume sind ebenerdig erreichbar. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit eigenem, kleinen Gartenanteil - ideal zum Entspannen, für gemütliche Abende im Freien oder als grüne Rückzugsoase.
Flexible Raumgestaltung mit Zukunftspotenzial Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet nicht nur ein außergewöhnliches Raumgefühl, sondern eröffnet zusätzliches Potenzial: Bei Bedarf lässt sich hier ein weiteres Zimmer realisieren - ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. So verbindet diese Immobilie modernes, offenes Wohnen mit langfristiger Flexibilität und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zu einer attraktiven 3-Zimmer-Option. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre klare, moderne Gestaltung.
Ein Außenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zum Angebot und bieten komfortables Parken direkt am Haus.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Diese Wohnung steht für Qualität, Komfort und modernes Wohnen: Baujahr 2016 Erdgeschoss, ebenerdig Ca. 93,92 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 42 m² Möglichkeit zur Schaffung eines dritten Zimmers Terrasse mit eigenem Gartenanteil Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertige Parkettböden Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Regenwasserdusche hochwertigem Villeroy & Boch Waschtisch Handtuchheizkörper zusätzlichem Heizstrahler Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum Moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten Energieeffizienzklasse B Außenstellplatz Tiefgaragenstellplatz Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.471,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwäbisch Hall (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Breiteichstraße in Schwäbisch Hall - einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt von Schwäbisch Hall bietet zahlreiche Cafés, Restaurants sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot und ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Lage verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
