5 Zimmer • 130 m² • 365 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Einfamilienhaus zur Miete
2.490 €
5 Zimmer • 130 m² • 365 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN, VIEL PLATZ UND FLEXIBLEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Diese teilsanierte Doppelhaushälfte bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Licht und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ermöglichen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie einem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und die klare Struktur überzeugt. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet direkten Zugang zum Balkon sowie zur darunterliegenden Terrasse und dem gemütlichen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die großzügige Küche, bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das neu gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung, Badewanne und separater Dusche.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen großzügigen, holzverkleideten Raum, der sich ideal für eine temporäre Nutzung eignet - beispielsweise als Spiel- oder Hobbybereich. Dieser Bereich ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Das voll unterkellerte Haus eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben klassischen Nutzflächen wie Waschküche, Heizungsraum und Abstellraum steht Ihnen ein großer, gefliester Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten zur Verfügung. Ob als Homeoffice, Gästebereich oder Partykeller - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten vor dem Haus für mindestens zwei Fahrzeuge.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
365 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
+ ERDGESCHOSS UND 1. OBERGESCHOSS SANIERT (2023) + FUSSBODENHEIZUNG IM EG UND 1.OG + TAGESLICHT-BAD MIT BADEWANNE UND DUSCHE + KÜCHE KANN GEGEN ABSCHLAGSZAHLUNG ÜBERNOMMEN WERDEN + ROLLLÄDEN + SEPARATES GÄSTE-WC + BALKON + TERRASSE + VOLL UNTERKELLERT + HOBBYRAUM IM SOUTERRAIN + DUSCHBAD (OHNE WC) IM UNTERGESCHOSS + GARAGE MIT ZUSÄTZLICHEN STELLPLÄTZEN VOR DEM HAUS
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.670 €
Kaltmiete
19,15 €/m²
2.490 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
7470 €7.470 €
Lage
Lörick, Düsseldorf/ Lörick (40547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
UMGEBUNG Das von dörflichem Charakter geprägte Alt-Lörick liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein in ruhiger Lage. Mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell die Düsseldorfer Innenstadt und das mit allen Shopping-Möglichkeiten und Restaurants ausgestattete Viertel Oberkassel. Auch der überschauliche Nobel-Vorort Meerbusch mit weiteren zahlreichen Annehmlichkeiten ist nicht weit entfernt. Ein Freibad, der kleine Löricker Sporthafen sowie zahlreiche Spaziermöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele internationale Firmen haben Ihren Sitz am nahen Verkehrsknotenpunkt Seestern direkt an der Theodor-Heuss-Brücke.
DÜSSELDORF Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.
VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt ist schnell und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zahlreiche Haltestellen in unmittelbarer Nähe bieten eine direkte Anbindung nach Düsseldorf-Oberkassel und Düsseldorf-Heerdt sowie an den Düsseldorfer Flughafen und die Nachbarstadt Kaarst. Die Autobahnen A52 und A57 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Essen, Krefeld und Köln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Datenschutzhinweis: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten zur Durchführung der Immobilienvermittlung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Weitere Informationen unter www.rheinimmobilien.de/datenschutz
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.11, Distanz zur Autobahn: 2.11, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.71, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz vom Zentrum: 4.55
