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1.400 €
3 Zimmer  â€˘  76,5 m²  â€˘  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.400 €
3 Zimmer  â€˘  76,5 m²  â€˘  frei ab 01.05.2026

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ismaning

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus begehbar. Der Wohnbereich sowie die weiteren Räume sind mit Laminatboden ausgestattet.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz; eine vorhandene Einbauküche kann bei Interesse abgelöst werden. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse in SĂĽdausrichtung mit nicht einsehbarem Gartenbereich sowie Gartenmitbenutzung - ideal zum Entspannen im Freien.

Die Heizanlage wurde auf Fernwärme umgestellt.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • vermietet
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.700 €
Kaltmiete
18,30 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
4200 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR

Lage

address-icon
Ismaning (85737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof in Ismaning.

Hier steht Ihnen folgendes zur VerfĂĽgung:

S-Bahn Linie:
S8 Richtung Flughafen - MĂĽnchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee

Bus:
230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U)
230 Richtung Haar (S)
231 Richtung MĂĽnchen, Studentenstadt (U)
236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
236 Richtung Ismaning, HirtgrasstraĂźe
531 Richtung Erding, Klinikum Nord

Die Haltestelle der Buslinie 285 ( Haar - Ismaninger Bahnhof ) ist wenige Meter vom Haus entfernt.

Die Nähe zu München macht Ismaning zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten ebenso für gemütliche Spaziergänge. Ismaning bietet auch eine sehr gute Infrastruktur.

In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A9 und A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls nach ca. 20 Fahrminuten.

Alle Schulen, Grund-, Mittel-, Realschule, sowie das neue Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.

Im nahe gelegenen Ortszentrum sind für den täglichen Bedarf natürlich ein Supermarkt, Bäcker, Apotheken und Ärzte vorzufinden.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine werden nur vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.

Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Bahnhofstr. 3, 85737 Ismaning
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Partnerschaft
Herr Hans-JĂĽrgen GruberDein Kontakt
Online-ID: 2n7am5d
Referenznummer: 4485
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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