VR IMMO: Zwei Eigentumswohnungen im Paket - ideal fĂĽr Handwerker, Investoren oder Projektentwickler.
Zum Verkauf steht ein besonderes Immobilienpaket, bestehend aus zwei rechtlich getrennten Eigentumswohnungen, die in einem Gebäude untergebracht sind, das optisch einer Doppelhaushälfte entspricht. Die Immobilie wird ausschließlich als Gesamtpaket veräußert.
Das Objekt befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und ist klar sanierungsbedürftig. Für Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Menschen, die ein Modernisierungsprojekt suchen, bietet es umfangreiches Entwicklungspotenzial.
Ein wichtiger Hinweis: Der Vater der Eigentümerin lebt direkt nebenan. Daher ist den Verkäufern besonders wichtig, dass ein verlässlicher, respektvoller und guter neuer Eigentümer gefunden wird, der sich gut in die bestehende Nachbarschaft integrieren wird...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
422,9 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
* Balkon/ Terrasse: Balkon und Terrasse * Baujahr: ca. 1961 * Boden: Laminat und Fliesen * Dach: aus ca. 1961 | nicht gedämmt * Elektroleitungen: aus ca. 1961 * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Alufenster Doppelverglasung aus ca. 1961 * Frei: Nach Vereinbarung * Grundstücksfläche: 369/1.000 + 252/ 1.000 = 681,00 m² - anteilig 422,90 m² * Heizkörper: aus dem Ursprungsbaujahr * Heizung: Öl Zentralheizung aus ca. 1986 | Erdtank * voll unterkellert * Massivbauweise * Stellplatz/ Garage: 1 Garage * Warmwasser: Über Heizung * Wasserleitungen: aus ca. 1961 * Wohnfläche: WE 1: ca. 70,03 m² + WE 2: ca. 37,09 m² = 107,12 m² * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.671,02 €/m²
Provision für Käufer
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenrade (58809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenrade - Am Semberg
Die Immobilie liegt in der ruhigen Anliegerstraße "Am Semberg" in Neuenrade, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt (ca. 500?m). Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, Lidl und Rewe, mehrere Bäckereien sowie Restaurants befinden sich im Umkreis von rund 1.500?m. Der Bahnhof Neuenrade ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 310?m) und sorgt für eine gute ÖPNV-Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt durch eine angenehme Wohnlage in direkter Stadtnähe mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
