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599.000 €
6 Zimmer  •  197 m²  •  2.304 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
3.041 €/m²
6 Zimmer  •  197 m²  •  2.304 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Ihr neues Zuhause mit Weitblick – Wohnen, Leben & Investieren in perfekter Harmonie

Ihr neues Zuhause mit Weitblick – Wohnen, Leben & Investieren in perfekter Harmonie Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Balkontür, atmen durch und genießen den Ausblick aus erhöhter Lage. Gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße eröffnet Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienpaket gleich mehrere Möglichkeiten: Ein großzügiges Einfamilienhaus, das sich ideal als liebevolles Zuhause für die ganze Familie eignet – oder flexibel als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden kann. Ergänzt wird das Ensemble durch drei freistehende Bungalows mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und eigenen Garten- bzw. Wiesenflächen – kleine, unabhängige Rückzugsorte mit viel Potenzial. Das Besondere: Zwei der drei Bungalows sind bereits vermietet und sorgen für laufende Einnahmen. Der dritte Bungalow steht Ihnen zur freien Verfügung – ob zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim – und lassen Sie sich gleichzeitig durch Mieteinnahmen unterstützen. Oder nutzen Sie das gesamte Objekt als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Die weitläufige Wiesenfläche bietet genügend Platz für spielende Kinder, entspannte Stunden im Grünen oder das freie Toben Ihres Hundes. Überdachte Terrassen schaffen zusätzliche Wohlfühlorte – egal bei welchem Wetter. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Chance. Eine Chance, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen, Neues zu schaffen und diesem besonderen Ort mit Ihren Ideen neues Leben einzuhauchen. Zögern Sie nicht – entdecken Sie dieses vielseitige Anwesen persönlich und lassen Sie sich von seinen Möglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2.304 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
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Preisdetails

Kaufpreis
599000 €
3.040,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwST
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bollendorf (54669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bollendorf ist ein idyllischer Luftkurort in der Südeifel, direkt an der Grenze zu Luxemburg und eingebettet in den Naturpark Südeifel. Die attraktive Lage macht den Ort besonders interessant für Pendler sowie Naturliebhaber. Der Ort bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein moderner Dorfladen bzw. 24/7-Supermarkt für den täglichen Bedarf. Zudem befinden sich eine Apotheke sowie ein Gesundheitszentrum mit ärztlicher Versorgung direkt im Ort. Familien profitieren von einer Kindertagesstätte und einer Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Ortschaften schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportanlagen und ein Freibad unterstreichen die hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die reizvolle Natur rund um das Sauertal sowie bekannte Wanderwege in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt vereint Bollendorf ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Luxemburg – ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah leben möchten.

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Über den Anbieter

34, rue du Pont, 6471 ECHTERNACH
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