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Frank Sijsling Immobilien

Herr Frank Sijsling

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015 ···

Nr. anzeigen

0151-11565627

Kapitalanlage oder spätere Nutzung! Attraktive Terrassen-Wohnung mit Tiefgarage

€ 269.000

Kaufpreis

101 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42781 Haan

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Hausgeld

€ 415

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. U.St. 19%) vom Kaufpreis
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufer*innen in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Wohnanlage liegt in einem beliebten Wohngebiet in Grünlage, das zum Teil durch angrenzende Einfamilienhäuser geprägt ist. Die Haaner Innenstadt ist nur ca. 500 Meter entfernt. Dort gibt es viele verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt, Discounter, Modegeschäfte, Friseure, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker...

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Die Wohnung

Bad mit Fenster
Terrasse
Böden: Granitboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1981
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.02.2025 bis 11.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

197,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Dreizimmerwohnung in L-Form liegt in einer Terrassen-Wohnanlage in einem repräsentativem Wohngebiet.

Beim Erwerb der Wohnung ist ein Wohnrecht auf Lebenszeit zu vereinbaren.

In diesem Fall wird für dieses Wohnrecht nach dem Bewertungsgesetz §14 ein Kapitalwert von derzeit circa 96.000 Euro...

Ausstattung

In Wohnzimmer, Küche und Duschbad sind die Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Fenster im Essbereich und Schlafzimmern sind aus Holz mit Isolierverglasung. Alle Fenster sowie die gesamte Immobilie sind sehr gepflegt.

Als Bodenbelag ist fast die gesamte Wohnung sowie der Hobbyraum mit...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf...