Die helle und hervorragend geschnittene Wohnung liegt im 1. Geschoss eines wunderschönen Jugendstilhauses am Eppendorfer Baum. Die beeindruckend hohen Decken sind mit außergewöhnlich schönem Stuck verziert und die vielen gut erhaltenen Stilelemente sowie der historische Kachelofen verleihen diesem Objekt einen außergewöhnlichen Charme. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde bisher als Praxisfläche genutzt. Für eine Wohnnutzung müßte sie einmal saniert/renoviert werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Balkon
Denkmalschutz-Afa
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Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu können,
herzlichst
Gesine Nennecke & Jessica Widenmann
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
9.375 €/m²
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. I jeweils für Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
1.657.500 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
157.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
82.500 €
Provision für Käufer (3%)
45.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harvestehude, Hamburg (20249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
