Gelegenheit: Pflegeheim-Immobilie, top-saniert, in SĂĽdwestdeutschland zu verkaufen
Gelegenheit: Im Alleinauftrag verkaufen wir folgendes attraktives Pflegeobjekt:
1. Pflegeheim-Immobilie (sog. Mischgebäude für Wohnen und Gewerbe), dreigeschossig, 33 Betten, sehr guter baulicher Zustand (letzte Sanierung: 2017), moderne Heiztechnik (Fernwärme) und für die professionelle stationäre Pflege konzipiert.
Der Standort befindet sich im SĂĽdwesten von Deutschland in einer prosperierenden Region mit ca. 250.000 Einwohnern und ĂĽberdurchschnittlichem Haushaltseinkommen. Der Verkauf erfolgt altershalber.
Kaufpreisangebot Pflegeheim-Immobilie: auf Anfrage
2. Optional kann auch das renommierte und wirtschaftlich erfolgreiche Pflegeunternehmen miterworben werden Kaufpreis ebenfalls auf Anfrage.
Daten zur Immobilie:
Baujahr: urspr. ca. 1960'er Jahre
Letzte Sanierung: 2017
Grundstücksfläche: ca. 3.000 qm.
Nutz- und Wohnfläche gesamt: ca. 1.250 qm (Gebäude bei Bedarf aufstockbar).
Die Zimmerflächen / Wohnplätze gemäß HeimMindBauV für Altenheime, Altenwohnheime und Pflegeheime entsprechen den gesetzl. Anforderungen.
Pflegeplätze/Betten: 33
Aktuelles Pflegekonzept: Stationäre Pflege
Grobe betriebswirtschaftliche Angaben zum Pflegebetrieb:
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MWST, im Nachweis- oder Vermittlungsfall, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite.
Lage
Kirchzarten (79199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Standort in Südwestdeutschland, ruhige, angenehme Wohngegend in Parknähe. Wirtschaftliche starke Region mit ca. 250.000 Einwohnern und überdurchschnittlichem Haushaltseinkommen.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 3 Min. zu Fuß erreichbar, der Bahnhof ist in ca. 5 Min. Fahrtzeit zu erreichen. Die nächste Autobahnanschlusstelle ist ca. 5 Min. Fahrtzeit entfernt. Ein Flughafen ist in ca. 25 Min. zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus Diplom-Betriebswirt (BA) Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) Makler mit französischer Zulassung
Provision für den Käufer: Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben: Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
