Die ca. 176 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Bestlage in Rengsdorf.
Sie profitieren von einem repräsentativen Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür und großzügigen modernen Büro-, Praxis- oder Verkaufsflächen. Die Gewerbefläche teilt sich aktuell in eine Großfläche mit ca. 87 m² und drei Büros mit ca. 35 m², ca. 22 m² und ca. 12 m² auf. Alle Räume sind mit großen Fensterflächen versehen und sind somit hell und freundlich. Das Beleuchtungskonzept sorgt für zusätzliche Helligkeit. Sollte es zu hell sein, sorgen Jalousien für Verschattungsmöglichkeiten. Eine Teeküche, sanitären Anlagen sowie weitere Neben- und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss.
Zwei BĂĽros sind aktuell als BĂĽrogemeinschaft vermietet.
Fünf Stellplätze im Hof runden dieses Angebot ab.
Die darüberliegende Wohnung kann ebenfalls käuflich erworben werden.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2600023
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Ausstattungsdetails:
- Büroraum mit ca. 176 m² - Nebenräume, Keller- und zusätzliche Nutzfläche von ca. 122,5 m² - Verschattung durch Außenjalousien - Deckenbeleuchtung - Vinyl- und Fliesenboden - Teeküche - Sanitäranlagen (Damen/Herren) - repräsentativer Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür - rückwärtiger Personal- bzw. Nebeneingang - Fünf Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1950
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
1.155,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
357.317 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
12.317 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.317 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rengsdorf (56579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Ortskern von Rengsdorf - dem heilklimatischen Kurort - mit seinen ca. 2.900 Einwohnern liegt das Haus mit verschiedenen Büroräumen.
Rengsdorf bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur. Neben seinen Schulen und Kindertagesstätten sowie Tourismus- und Freizeitmöglichkeiten sind in Rengsdorf auch diverse Geschäfte und Märkte für den täglichen Bedarf angesiedelt.
Über die an Rengsdorf angrenzende B 256 haben Sie eine schnelle Anbindung zur B 42 in Richtung Koblenz/Bonn und sind in ca. 10 Fahrminuten auf der A 3 Richtung Köln/Frankfurt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sofern Sie auf eine zentrale Lage sowie ein flexibles Nutzungskonzept Wert legen, ist diese Gewerbeeinheit das ideale Angebot fĂĽr Sie.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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