Modern und offen gestaltet - komfortables Einfamilienhaus
Eine offene und helle Gestaltung spielte bei der Planung dieses komfortablen Einfamilienhaus eine wichtige Rolle. Der Wohn-, Koch und Essbereich wurde als ein großer Raum konzipiert an dem der Wintergarten angeschlossen ist. Das Duschbad mit WC und ein Abstellraum / Speisekammer runden das Angebot ab. Ebenfalls durchdacht ist der direkte Zugang vom Haus in die Garage.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein kleineres Ankleidezimmer / Büro vor. Mit ca. 17 m² kommt auch im Badezimmer kein Gefühl von Enge auf. Hier erwartet Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Die ersten Sonnenstrahlen des Tages lassen sich auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon genießen.
Das Untergeschoss ist überwiegend ausgebaut und bietet durch eine Böschung auf der Ostseite Wohnqualität. Auch hier finden Sie ein Duschbad und eine eingerichtete Küche vor. Der ca. 44 m² große Raum lässt sich bei Bedarf auch aufteilen.
Ebenso stilvoll angelegt ist auch Garten. In der Garage findet sich Platz für 2 Autos. Ein Tor auf der Rückseite ermöglicht auch die Durchfahrt sperriger Gegenstände oder eines Hängers.
Merkmale
476 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
889000 €889.000 €
3.704,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
969.632 €1
Kaufpreis
889.000 €
Kaufnebenkosten
80.632 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.737 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straßberg, Bobingen (86399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt einem Wohngebiet in Straßberg, einem Stadtteil von Bobingen. Die Stadt liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold. Die Stadt grenzt an den Naturpark Westliche Wälder. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Krankenhaus sind vor Ort. In der Singoldhalle finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Ihre Freizeit können Sie ebenso im Frei- und Hallenbad mit Sauna aktiv gestalten. Es besteht ein direkter Anschluss an die B 17 sowie an die Bahnstrecke Augsburg - Landsberg bzw. Buchloe. Die Stadt Bobingen mit ca. 16.500 Einwohnern besteht außerdem aus den Ortsteilen Bobingen-Siedlung, Straßberg, Reinhartshausen, Waldberg und Kreuzanger.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
