Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €

2.453 €/m²

4 Zimmer  •  101,5 m²  •  776,2 m² Grundstück

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Brande-Hörnerkirchen (25364)

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Objektnr: 1070065

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 befindet sich in naturnaher Lage von Brande-Hörnerkirchen und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Das massiv gebaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 776 m² mit direkter Feldrandlage und einem schön angelegten Garten - ideal für Naturliebhaber und Familien.

Die Wohnfläche beträgt ca. 101,52 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet Sie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum angebauten Wintergarten (ca. 21 m², Baujahr 1996), der einen wunderbaren Blick in den Garten eröffnet. Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen kleinen integrierten Hauswirtschaftsbereich.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit viel Gestaltungsfreiraum und Entwicklungspotenzial - ideal zur individuellen Nutzung nach eigenen Vorstellungen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage mit ca. 44,8 m² (Anbau 1994), die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby bietet. Zusätzlich steht ein geräumiger Schuppen für Gartengeräte und Abstellzwecke zur Verfügung.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Fazit:
Ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück, ruhiger Feldrandlage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - eine ideale Basis für ein individuelles Zuhause.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 101,71 m², Gesamtfläche: 101,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen