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Geschätzte Gesamtkosten
487.165 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
38.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberauel, Hennef (Sieg) (53773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 48.000 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Der Ortsteil Oberaul liegt grün eingebettet am nördlichen Siegufer, ca. 6 km vom Zentrum entfernt. Trotz der naturnahen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten! Die am Ort angrenzenden Straßen lassen Sie innerhalb von 10 Autominuten die nahegelegene A560 erreichen. Auch ein Zubringer zur A3 sowie die zwei Bundesstraßen (B8 und B478) sind zügig erreicht. Sie wollen das Auto mal stehen lassen oder ganz darauf verzichten? Kein Problem! Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle der Linien 532 und 592 sowie der nahe gelegene Bahnsteig „Hennef-Blankenberg (Sieg)“ der S-Bahn-Linien S12/S19 ermöglichen ein rasches Vorankommen in verschiedene Richtungen. Naturliebhaber und Wanderer kommen voll auf ihre Kosten - das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge. Vor allem Kinder profitieren von einem Orts eigenem Spiel- und Bolzplatz. Zusammenfassend schaffen der hohe Freizeitwert und die besondere Lage eine gute Wohnqualität für den Erwerber dieser traumhaften Wohnung.
