Top sanierte 2,5-Zimmer Wohnung in bester Lage von Neu-Schwachhausen
Willkommen in dieser attraktiven Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten. Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 61,2 m² Platz zum Wohlfühlen. Eine abschließbare Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und kann ggf. vermietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: Über ein gepflegtes Treppenhaus betritt man die Wohnung, beginnend mit einem einladenden Dielenbereich, von dem alle Räume abgehen. Angefangen mit dem sanierten Badezimmer mit Dusche und Fenster. Daran schließt sich die Küche an, welche ausreichend Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen bietet. Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieter. Außerdem verfügt die Küche über einen Zugang zum Balkon. Das danebenliegende Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Das großzügige Wohnzimmer mit einem gut dimensionierten Essbereich findet man rechter Hand der Diele sowie ein kleineres Zimmer, welches sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Alles in allem ein toller, kompakter Grundriss.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Waschraum für die eigene Waschmaschine/ Trockner und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung wurde im Dezember 2021 saniert. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Erneuerung des Badezimmers inklusive Fenster Erneuerung der Elektrik Aufarbeitung der Innentüren nebst Zargen Wände verspachtelt und mit Raufaser tapeziert Erneuerung der Fußböden mit Design-Vinylboden
Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 2011. Derzeit beläuft sich die Kaltmiete der Wohnung auf 760 Euro zzgl. Nebenkosten. Die Garage ist separat vermietet und generiert monatliche Einnahmen in Höhe von 105 Euro.
Die Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garage
- Gas-Etagenheizung - Balkon - Garage - Badezimmer mit Fenster - Kellerraum - Trocken - und Waschraum - Charmanter Grundriss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.068,63 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
1,5% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
270.165 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
21.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (1,5%)
3.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Schwachhausen, Bremen (28213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Bremens, die für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das urbane Leben.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine breite kulinarische Auswahl.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In kurzer Entfernung befinden sich sowohl Straßenbahn- als auch Bushaltestellen, die Sie zügig in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bringen. Für Autofahrer sind die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen leicht erreichbar, was Pendeln erleichtert.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, die eine kinderfreundliche Umgebung schaffen. Der Bürgerpark ist fußläufig in ca. 5 Minuten und der Riensberger See in ca. 10 Minuten zu erreichen und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, ideal für Singles, Paare und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2021
