Sanierter Altbau mitten in der Altstadt - traumhafter Ausblick auf die zwei Burgen!
Diese wunderschöne 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2023 kernsanierten Altbauhauses aus dem Jahr 1910 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Über einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Schränke gelangen Sie in die einzelnen Räume der Wohnung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Raumaufteilung eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die beiden Zimmer können entweder als zwei Schlafzimmer genutzt werden, während die Küche als großzügige Wohn- und Essküche dient, oder klassisch eines als Schlaf- und das andere als Wohnzimmer. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sofaecke. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die riesige Dachterrasse, die Ihnen einen traumhaften Blick über die Dächer der Altstadt sowie auf die Wachenburg und die Burgruine Windeck bietet. Echtholzdielen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.050 €
Kaltmiete
16,20 €/m²
1.750 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5250 €5.250 €
Lage
Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage mitten in der historischen Altstadt von Weinheim. Geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und lebendigen Plätzen bietet das Umfeld ein einzigartiges Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl der Weinheimer Hauptbahnhof als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig lädt die Nähe zur Bergstraße, zum Schlosspark sowie zu den Weinbergen und Wanderwegen des Odenwaldes zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Kombination aus historischem Flair, urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Altstadtlage besonders attraktiv für anspruchsvolle Immobiliensuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
