Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

342000 €342.000 €

3.600 €/m²

3,5 Zimmer  •  95 m²  •  416 m² Grundstück

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Petzen (9143)

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Inmitten der naturbelassenen Landschaft der Kärntner Karawanken entsteht auf rund 1.200?Metern Seehöhe ein außergewöhnliches Chalet in traditioneller Rundstammbauweise. Diese besondere Immobilie vereint authentisches alpines Ambiente mit moderner Wohnqualität und bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines stilvollen Erst- oder Zweitwohnsitzes in absoluter Ruhelage.

Auf etwa 95?m² Wohnfläche erstrecken sich ein offener Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad, verteilt auf zwei Ebenen. Eine großzügige Südterrasse eröffnet einen weiten Blick über die umliegende Berglandschaft und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur, während hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise zeitgemäßen Komfort sicherstellen.

Das Grundstück umfasst 416?m² und liegt in einer kleinen, gewachsenen Siedlung mit traditionellem Charakter. Die bauliche Vorbereitung für eine mögliche Erweiterung ist bereits getroffen. Ein gemütlicher Gasthof befindet sich in fußläufiger Nähe, weitere Versorgungsangebote und Freizeitmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Chalet vereint alpinen Charme mit nachhaltiger Bauqualität und bietet einen Rückzugsort in einer der schönsten Lagen Kärntens - naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden.

Der BAOAB Zusatzcheck:
- Freizeitwohnsitzwidmung: Ideal für Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie zur touristischen Vermietung
- Höhenlage auf ca. 1.200m - Reizvolles Klima, gesunde Luft, traumhafte Ausblicke
- Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür: Wandern, Biken, Skitouren, Bogenschießen u.v.m.
- Ganzjährig befahrbar: Gute Erreichbarkeit trotz Höhenlage
- Touristisch vermietbar: Flexible Nutzung mit attraktiven Ertragsperspektiven


Raumaufteilung:


- Erdgeschoss: ca. 48 m²
- Obergeschoss: ca. 47 m²
- Kellergeschoss/2. OG: Optional möglich


Kaufpreis Belagsfertig: € 342.000,-
Kaufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage je Ausstattung

HWB: i.A kWh/m²a
fGEE:

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, Gemeindecode: Eisenkappel-Vellach