Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

184 m²  •  1.755 m² Grundstück

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Brechten, Dortmund (44339)

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"VERKAUF im BIETERVERFAHREN"
ZWEIfamilienhaus mit XL-Grundstück
in 44339 Dortmund-Brechten, Schiffhorst 162

??EINLADUNG zur OFFENEN BESICHTIGUNG
am Samstag, 18. APRIL 2026
in der Zeit von 11.00 bis 14.00 Uhr ??

Haben Sie eine große Familie .....oder Haustiere?
Träumen Sie von einem Haus mit riesigem Garten für gemeinsame Stunden?
Oder möchten Sie WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach miteinander verbinden?
Dann haben Sie hier genügend Platz!

Nehmen Sie sich Zeit und schauen Sie sich das Anwesen an.
Dieses Haus ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter.


??IHR GEBOT können Sie bis zum 05. Mai 2026 an
info@immobilien-christ.de schriftlich einreichen??

Sonstiges ?? Was ist ein Bieterverfahren und wie funktioniert es??

Das Bieterverfahren wird am ehesten dadurch beschrieben, was es nicht ist!
Es ist keine Auktion, es ist keine Versteigerung.
Der entscheidende Unterschied zur Auktion oder Versteigerung ist das Ende. Das Ende einer Auktion oder Versteigerung ist der Zuschlag.
Beim Bieterverfahren ist am Ende zunächst nur ein Höchstgebot gefunden, zu dem ein Interessent bereit ist, die Immobilie zu erwerben.
Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Höchstgebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Verkäufer und Interessent, die ihren Abschluss mit einem normalen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet.
Der VERKAUF erfolgt nach BESICHTIGUNG gegen GEBOT - Eigentümerzustimmung vorbehalten!

?? IHR GEBOT können Sie uns bis zum 05. Mai 2026 schriftlich einreichen??

!!! Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.!!!
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MAKLERPROVISION:
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit Immobilien CHRIST e.K. kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
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VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
FOTOS
Immobilien CHRIST, ZIBBER
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ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis erstellt am 27.09.2025; gültig bis 26.09.2035; Energieeffiziensklasse G;
Endenergieverbrauch 245,3 kWh(m2a)
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