Reihenendhaus zum Kauf 43.000 € 3 Zimmer 110 m² 110 m² Grundstück frei ab sofort Rochlitz 09306

Reihenendhaus zum Kauf
43000 €
391 €/m²
3 Zimmer • 110 m² • 110 m² Grundstück • frei ab sofort

Viel Platz und eine solide Bausubstanz

Das vermutlich Mitte des 19. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach umgebaut und in Teilen modernisiert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 110m², verteilt auf drei Vollgeschosse, sowie einen kleinen Teilkeller und einen weiter ausbaufähigen Dachspitz.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein kleiner Innenhof mit befestigter Fläche und weiteren kleinen Nebengebäuden. Das Obergeschoss verfügt über eine zweite Küche, ein funktionales Tageslichtbad, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine großzügige Terrasse mit teilweisem Stadtblick. Im Dachgeschoss sind zwei beheizbare und zwei weitere teilfertige Räume vorhanden.
Das Gebäude vermittelt durch seine Raumgrößen, Belichtung und Raumhöhen ein insgesamt zeitgemäßes Wohngefühl. In den letzten Jahren wurden bereits erste Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die teilweise Erneuerung von Fenstern, Elektro- und Wasserinstallationen sowie die Installation einer modernen Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Das Haus ist aktuell unbewohnt, jedoch grundsätzlich mit einfachen Standard sofort nutzbar. Für eine langfristig zeitgemäße Nutzung sind jedoch umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen.
Direkt vor dem vollerschlossen Wohnhaus stehen ausreichend öffentliche und gebührenfreie Stellplatz zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
110 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

43000 €

390,91 €/m²

Provision für Käufer

2380 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

47.760 €1

Kaufpreis

43.000 €

Kaufnebenkosten

4.760 €

Notarkosten (1,5%)

645 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.535 €

Grundbucheintrag (0,5%)

215 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rochlitz (09306)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenhaus befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage von Rochlitz, nahe dem historischen Stadtkern mit Marktplatz, klassizistischem Rathaus und dem eindrucksvollen Schloss Rochlitz. Die Umgebung ist geprägt von der idyllischen Flusslandschaft der Zwickauer Mulde und dem Rochlitzer Berg mit seinem typischen roten Porphyr.

In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an Chemnitz, Leipzig und Zwickau ist mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in 25-45 Minuten möglich.

Das Haus liegt in einer recht familienfreundlichen, ruhigen Straße mit guter Parkplatzsituation, umgeben von ähnlich bebauten Reihenhäusern. Die Burgstraße vereint historisches Flair mit moderner, zentraler und recht ruhiger Wohnqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1990